Traumhafte 3,5-ZKB in Leitershofen! Mit Abstellraum und Gäste-WC! Neubau! Balkon mit Südausrichtung! Leben im Grünen und doch so Stadt nah!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus in Leitershofen besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die durchdachte Raumaufteilung.
Offener Wohnbereich: Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet eine harmonische Einheit und bietet viel Platz für gemütliche Stunden und gesellige Zusammenkünfte.
Dank der bodentiefen Fenster und der optimalen Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und hell bis in die Abendstunden
Schlafzimmer: Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften.
Abstellraum: Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Garderobennische: Im Flur ist eine große Nische verbaut, die perfekt geeignet ist um eine Garderobe zu verbauen.
Bad: Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Balkon: Die Wohnung verfügt über einen 12 m² großen Balkon und hat aufgrund von Höhe und Ausrichtung gute Weitsicht.
Weitere Vorteile:
Neubauqualität: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise.
Diese Wohnung ist ideal für:
Familien: Die großzügigen Schlafzimmer und der offene Wohnbereich bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern.
Ruhesuchende: Die ruhige Lage und die Südterrasse laden zum Entspannen ein.
Ausstattung
**Highlights**
.3 Mehrfamilienhäuser mit 32 Wohnungen, davon 7 barrierefrei
.2-4 Zimmer Wohnungen von 59 m2 bis 153 m2
.54 Tiefgaragenplätze
.Teilbegrünte Fassade
.Extensive Dachbegrünung
.Vinylböden und großformatige Bodenfliesen
.Elektrische Rollläden in allen Aufenthaltsräumen
.Modernes Bad mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenhersteller
.Individuell regulierbare Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
.Vorbereitung für E-Mobilität und Photovoltaik
.Parkplätze für Lastenfahrräder in der Tiefgarage
.Grundwasserwärmepumpe
.Energieeffizienzklasse A+
Lage
Ihr neues Zuhause in Leitershofen - zentral und ruhig zugleich:
In unserem Neubauprojekt in der Gartenstraße erwartet Sie ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld.
Die ruhige Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Leitershofen zu einem beliebten Wohnort.
Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft und die Ruhe der Natur - hier finden Sie alles, was Sie zum Glücklichsein brauchen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz vom Zentrum: 5.90