Traumhafte 3-Zi. Eigentumswohnung mit großem Balkon, Privatparkplatz und Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem 1965 erbautem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in sehr zentraler und ruhiger Wohnlage von Hamburg / Bergedorf. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 80 Wohneinheiten.
Gelegen im 1. OG des Hauses wird die ca. 80m² Wohnung über das Treppenhaus erreicht. Eine umfangreiche Sanierung der Wohnung fand 2012 statt. Die klassische Raumaufteilung der Wohnung bietet neben einem großen Schlafzimmer auch ein Kinderzimmer mit Blick auf den Balkon. Ein zeitloser Laminatfußboden ist in den Wohn- und Schlafräumen verlegt. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang auf den sonnigen Balkon der 2014 neu angebaut wurde und der Wohnung einen großen Mehrwert schafft.
Das innenliegende Wannenbad wurde ebenfalls 2012 saniert und beinhaltet zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Angrenzend wird die neuwertige Einbauküche erreicht. Diese zeichnet sich durch viel Stau- und Arbeitsfläche aus. Weiter ist eine kleine Vorratskammer vorhanden in der sich die Waschmaschine anschließen lässt.
Für weiteren Stauraum sorgt der große Kellerraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zugehörigen Stellplatz. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Das monatliche Wohngeld beträgt 217 €. Die Wohnung wird mieterfrei übergeben.
Lage
Hamburg-Bergedorf ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit besticht. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern.
Die S-Bahn-Station Bergedorf ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, während Buslinien den Stadtteil mit den umliegenden Gebieten verbinden. Zudem gibt es in der Nähe Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die für Familien attraktiv sind.
Die ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zu Grünflächen, wie dem Sachsenwald und der Bille, bieten eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Insgesamt ist Bergedorf ein einladender Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnaher Umgebung vereint.
Hamburg-Bergedorf ist ein attraktiver Stadtteil im Südosten Hamburgs, der durch seine Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie an die umliegenden Regionen aus, was Bergedorf zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Der historische Stadtkern mit seinem charmanten Ambiente lädt zum Verweilen ein. Zudem bietet die Nähe zur Natur, insbesondere durch den nahegelegenen Sachsenwald und die Elbe, vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Bergedorf hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen Standort mit einer wachsenden Bevölkerung entwickelt. Die Kombination aus Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Dienstleistungen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige.
Sonstiges
Besonderheiten
• Wohnung wurde 2012 saniert
• Balkonanbau 2014 mit 12 m²
• neuwertiges Wannenbad
• neuwertige Einbauküche
• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• zeitloser Laminatfußboden
• 1 Außenstellplatz
• Kellerraum
• zentrale und ruhige Wohnlage
• Einbau von 3fach verglasten Fenstern in 2024
Anbieter
Es handelt sich um einen Privatverkauf, jegliche Makleranfragen werden nicht beantwortet. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Unterlagen wird nicht übernommen.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt