Traumhafte 3-Zimmer-City-Dachgeschosswohnung im Maisonette-Stil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese traumhafte City-Dachgeschoßwohnung mit 89 qm im Herzen der Innenstadt von Lahr.
Das ganze Areal, in welchem sich diese barrierefreie Wohnung befindet, wurde im Jahr 1900 erbaut und 2018 komplett modernisiert, mit hochwertigen Materialien, einem Aufzug und Fußbodenheizung ausgestattet.
Das offene Wohnkonzept überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und Küche mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie den Blick über die Dächer von Lahr genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer - welches auch als Büro verwendet werden kann - befinden sich in dieser gut geschnittenen Wohnung.
Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer hat eine Badewanne, eine begehbare Dusche, Toilette und einen Waschmaschinenanschluß.
Ein Highlight in dieser Wohnung ist eine Empore, welche als Büro, Yoga- oder Fitnessraum verwendet werden kann. Des weiteren sind eine Gästetoilette und ein Abstellraum in dieser attraktiven Wohnung vorhanden sowie ein Tiefgaragenstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet.
Ausstattung
- Aufzug
- offenes Wohn-Esszimmer mit Küche
- geräumige Schlafzimmer
- gehobene Ausstattung Badezimmer
- Balkon
- Highlight: Empore
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Tiefgarage
Lage
Die Stadt Lahr/Schwarzwald liegt im Südwesten Deutschlands in der Region Baden-Württemberg. Sie gehört zum Ortenaukreis und hat rund 50.000 Einwohner. Die Stadt ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit viel Grün und zahlreichen Seen, ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Stadtzentrum von Lahr bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturell hat Lahr einiges zu bieten.
Für Familien bietet Lahr ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten, sowie viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sowohl mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn A5 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist nur eine knappe Stunde Fahrzeit entfernt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein.
Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg