Traumhafte 3-Zimmer Dachterrasse im Textilviertel/Innenstadt - Fantastic 3-room roof terrace flat
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+ Die Wohnung wurde komplett renoviert, mit neuem Bad, neuen Böden, Türen usw. und ist absolut neuwertig. + das Haus wurde mit einer neuen Heizung, neuen Fenstern, Balkonen, neuem Dach, Vollwärmeschutzfassade etc. ausgestattet. Daher Top Energiewert Klasse B. + provisionsfrei + 2 schöne Schlafzimmer + Modern möbliert und ausgestattet + Großes Wohnzimmer mit Essbereich + Moderne Küche + Neuwertige Einbauküche + Großer Süd-West-Balkon + Parkplatz vor dem Haus optional verfügbar (75 €/monatl.) + Hochwertiges Bad mit Dusche und Badewanne + Videosprechanlage (über Mobiltelefon) + Großes Kellerabteil English: + The apartment has been completely renovated, with a new bathroom, new floors, doors, etc. and is as good as new. + The house has a new heating system, new windows, balconies, new roof, fully insulated facade, etc. Therefore top energy class B. + Free of commission + 2 beautiful bedrooms + Modern furnishings and equipment + Spacious living room with dining area + Modern kitchen + Fitted kitchen as good as new + Large south-west facing balcony + Optional parking in front of the house (75 €/month) + High quality bathroom with shower and bath + Video intercom (via mobile phone) + Large cellar compartment
Ausstattung
+ Schöne Einbauküche inkl. Ausstattung + Modernes Bad mit Badewanne und Dusche (Glasabrennung und Regendusche) und Waschmaschinenanschluss + Großes, gemütliches Sofa + Kingsize Doppelbett im ersten Schlafzimmer + Bosspringbett im zweiten Schlafzimmer + geräumige Kleiderschränke + Schreibtisch + Großer Smart TV + Esstisch mit vier Stühlen + WIFI English: + Beautiful fitted kitchen with all appliances + Modern bathroom with bath and shower (glass partition and rain shower) and washing machine connection + Large, comfortable sofa + King size double bed in first bedroom + Twin beds in the second bedroom + Spacious wardrobes + Writing desk + Large Smart TV + Dining table with four chairs + WIFI
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in perfekter Innenstadtlage im Herzen von Augsburg. Die Wohnungen sind zum grünen Innenhof hin ausgerichtet mit Blick auf den Hanreibach, der hinter dem Grundstück verläuft. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Die City-Galerie erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Weitere Geschäfte wie z. B. ein türkischer Supermarkt, Rewe, etc. sind in direkter Nähe. Die Fußgängerzone und das historische Stadtzentrum sind ebenfalls schnell erreicht, entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls perfekt: In der Nähe des Objekts befinden sich zwei Bushaltestellen: "Glaspalast" und "Fichtelbachstraße". Die Busse bringen Sie schnellstmöglich zum Schwabencenter oder das Jakobertor. Die Bushaltestelle "Jakobertor" erreichen Sie in wenigen 7- 8 Gehminuten. Hier verkehren Busse zum Hauptbahnhof , Friedberg und das nähere Umland von Augsburg. Den Hauptbahnhof mit ICE Anbindung erreichen Sie entweder über den Bus oder mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Der ICE benötigt nur ca. 26 Minuten von Augsburg nach München. Auch mit dem PKW benötigt man nur wenige Minuten zur Autobahn A8 oder der Bundesstraße B17. Des Weiteren finden Sie Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Parks in der näheren Umgebung und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. English: This well-maintained apartment building is perfectly located in the heart of Augsburg. The apartments face the green inner courtyard with a view of the Hanreibach stream running behind the property. All shopping facilities are close by. The City-Galerie is only a few minutes walk away. Other shops such as a Turkish supermarket, Rewe, etc. are in the immediate vicinity. The pedestrian zone and the historic city centre are also within easy walking or cycling distance. Public transport links are also excellent: There are two bus stops close to the property: 'Glaspalast' and 'Fichtelbachstraße'. The buses will take you to the Schwabencenter or Jakobertor as quickly as possible. The Jakobertor bus stop is a 7-8 minute walk away. Buses run from here to the main railway station, Friedberg and the surrounding area of Augsburg. The main railway station with ICE connections can be reached by bus or bike in about 15 minutes. The ICE takes just 26 minutes from Augsburg to Munich. It is also only a few minutes by car to the A8 motorway or the B17 trunk road. Schools, kindergartens, sports facilities and parks are all within walking distance.