Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Halbhöhen-Aussichtslage mit Balkon, Garten, EBK
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die exklusive und helle 3-Zimmer-Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, hat zwei Balkone und Aussicht über die Stadt und auf den Wald. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1936 erbauten, charmanten Stadtvilla mit 8 Wohneinheiten in schöner und zentrumsnaher Halbhöhenlage. Aufgrund der optimalen Ausrichtung dieser Wohnung können Sie den ganzen Tag bis in den Abend hinein die Sonne genießen. Die Wohnung verfügt zudem über ein hochwertig gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die schöne Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, vermittelt mediterranes Flair und verfügt über eine eigene Veranda mit Einbauschrank. Eine kleine abschließbare Garage steht Ihnen zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten ist ideal zum Verweilen oder Grillen geeignet und kann von Ihnen jederzeit genutzt werden. Sie werden sich hier so entspannt wie im Urlaub fühlen und gleichzeitig alle Vorteile der Innenstadtnähe und guten ÖPNV-Anbindung nutzen können. Raumaufteilung Alle drei Zimmer dieser großzügig geschnittenen Wohnung sind in einem sehr guten Zustand und mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Eine Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer gibt Ihnen große Flexibilität bei der Gestaltung Ihres persönlichen Wohnraums. Das schöne, geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Doppelfenster, eine Vollbadewanne und einen Waschtisch. Das WC ist separat. Die schöne Küche mit eigener Veranda verfügt über eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd. Die eleganten Fenster wurden bereits 2017 komplett erneuert und bieten absolute Ruhe und hohe Energieeffizienz. Zur Wohnung gehören darüber hinaus noch ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden können. Die Nutzung des gepflegten Gartens ist für Sie inklusive. Die kleine abschließbare Garage rundet das Angebot ab.
Lage
Die großzügige Wohnung liegt in exklusiver, schöner Halbhöhen-Aussichtslage im oberen Abschnitt der Sonnenbergstraße. Trotz Zentrumsnähe wohnen Sie im Grünen in Waldnähe! In fußläufiger Nähe erreichen Sie 2 Stadtbahnhaltestellen (Dobelstraße oder Payerstraße) mit insgesamt 4 Linien. Mit der Stadtbahn erreichen Sie den Charlottenplatz in 3 Minuten und den Hauptbahnhof in 6 Minuten. Zu Fuß sind es in die Stuttgarter City ca. 15 Minuten. Den nahegelegenen Wald erreichen Sie in 2 Minuten. Ideal für Sport und Erholung. Vor und hinter dem Haus haben Sie zudem Parkmöglichkeiten.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt