Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit 12,81 m² großer Dachterrasse - Ideal für Paare oder kleine Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet mit einer Wohnfläche von circa 91,45 Quadratmetern ein gemütliches und stilvolles Zuhause, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zur Dachterrasse besticht. Die 12,81 Quadratmeter große Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem entspannten Frühstück an der frischen Luft zu beginnen oder nach einem erfolgreichen Tag in Ruhe die Aussicht auf die Umgebung und die frische Luft zu genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres Zimmer samt Einbauschränken, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Ein zusätzliches großes Zimmer bietet sich hervorragend als Elternschlafzimmer an und schafft ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen.
Die Küche ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen für kulinarische Entfaltung. Das Tageslichtbad mit Badewanne kombiniert Funktionalität mit einem hellen und einladenden Ambiente. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein weiterer eigener Abstellbereich im Dachboden noch mehr Platz bietet.
Die Wohnräume sind mit langlebigen und hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen, Parkett und Auslegware ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeheizung, die die Räume über Heizkörper mit wohliger Wärme versorgt.
Die gesamte Wohnanlage wird von einem Hausmeister, einem Reinigungsservice und einem Gärtner betreut, was eine stets gepflegte und einladende Umgebung garantiert. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um alle Belange der Bewohner. Die Wohnung kann nach Absprache frei übergeben werden und ist bereit, ihrem neuen Eigentümer ein gemütliches und komfortables Zuhause zu bieten.
Hinweis: Im Exposé sind teilweise Fotos enthalten, die mittels KI basierter Fotobearbeitungssoftware erstellt wurden. Diese sind durch den Hinweis "Musterfoto - Virtuelle Inszenierung" erkennbar.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Steglitz.
Steglitz liegt im Südwesten Berlins und gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit ruhigen Wohngegenden und gilt als eine der gefragten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Zentrum von Steglitz bildet die Schloßstraße, eine der größten Einkaufsstraßen Berlins, die mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Kinos einen lebendigen Mittelpunkt darstellt. Hier finden sich auch historische Gebäude wie das Rathaus Steglitz und moderne Bauwerke wie das Einkaufszentrum "Das Schloss".
Steglitz ist durch seine hervorragende Verkehrsanbindung bekannt: Die U-Bahnlinie U9, die S-Bahnlinie S1 und zahlreiche Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Bezirke. Über die nahegelegene Stadtautobahn ist der Stadtteil auch für Autofahrer gut erreichbar.
Trotz der urbanen Infrastruktur bietet der Stadtteil viele grüne Rückzugsorte, darunter den Stadtpark Steglitz und den botanischen Garten. Die Wohngebiete sind geprägt von einer Mischung aus Altbauten, Einfamilienhäusern und moderneren Mehrfamilienhäusern.
Die Lage von Steglitz kombiniert das Beste aus zwei Welten: die Vorzüge einer belebten Großstadt mit den Qualitäten eines entspannten und gut erschlossenen Wohngebiets.
Die nächste Grundschule (Rothenburg Schule) ist etwa 350 Meter, eine weiterführende Schule (Fichtenberg-Oberschule) rund 300 Meter entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Oberlin-KiTa) sind es ungefähr 500 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Braillestr. (circa 170 Meter)
U-Bahn | Rathaus Steglitz (circa 650 Meter)
S-Bahn | Rathaus Steglitz (circa 950 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,81 m², Anzahl der Wohneinheiten: 98, 5 Etagen