Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung in Neuhaus am Inn. Die Wohnung bietet mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt 88,20 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 teilsaniert und präsentiert sich daher in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Laminat, PVC und Fliesen.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein geräumiger Keller, ein Abstellraum sowie ein separates WC. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 460 €. Das Hausgeld liegt höher da die Eigentümerin die Wohnung sehr gut beheizt hat. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Heizung und der Energieverbrauchskennwert liegt bei 111 kWh/(m²*a).
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage einen virtuellen 3D-Rundgang zur Verfügung, damit Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen können.
Lage
Neuhaus am Inn ist eine Gemeinde im Landkreis Passau in Bayern. Sie liegt direkt an der Grenze zu Österreich und ist umgeben von wunderschönen Landschaften und Naturschutzgebieten.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch kulturell hat Neuhaus am Inn einiges zu bieten, unter anderem mit dem jährlichen Volksfest und verschiedenen Veranstaltungen.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A3 und die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Schärding ist Neuhaus am Inn auch für Pendler attraktiv.
Insgesamt bietet Neuhaus am Inn eine hohe Lebensqualität und ist somit ein attraktiver Ort für den Kauf einer Immobilie.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis zur Elektrik
Der Vorbesitzer hat die Elektrik der Immobilie durch zusätzliche Installationen erweitert. Ein Gutachten schätzt die Kosten für einen möglichen Rückbau dieser Änderungen auf ca. 6.500 Euro. Derzeit sind einige Steckdosen nicht funktionsfähig.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,15 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert