Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit grosser Dachterrasse (am Golfplatz) - KfW 55 Energiesparhaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine traumhafte Galerie-Wohnung mit großer 30qm-Dachterrasse, ruhig gelegen auf einem Grundstück am Diedrichshäger Bach. Ihr neues Zuhause verfügt über 3 Zimmer plus Galerie und Dachterrasse und steht auf komfortablen 110 qm für Sie zum Einzug bereit. Alle Räume sind mit hochwertigem, warmen Laminat-Parkett ausgestattet. Die Fußbodenheizung, welche für jeden Raum einzeln regulierbar ist, sorgt für angenehmes Wohnklima und Komfort. Das Erdgeschoss besteht aus Schlafzimmer, Kinderzimmer und Vollbad. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Rain-Shower Dusche und ist mit hochwertiger Villeroy & Boch Keramik ausgestattet. Im Obergeschoss, welches Sie über eine Holztreppe erreichen, erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, inklusive offen gestalteter Küche (Einbauküche kann vom Vormieter uebernommen werden). Absolutes Highlight der Wohnung ist die große, ideal nach Westen ausgerichtete Dachterrasse (ca. 30 qm), welche vom Wohnbereich aus zu betreten ist. Dort können Sie von Mittags bis abends die Sonne genießen. Das Balkonhaus kann vom Vormieter uebernommen werden. Ein zusätzlicher offen gestalteter Galeriebereich mit Blick in den Wohnbereich gibt ein großzügiges Wohngefühl. Die Galerie kann als Entspannungsbereich und/ oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem Energie-Efizienzhaus nach KfW 55 Standard (EnEV Fassung vom 1.4.2016). Die moderne Solarthermie mit Wärmerückgewinnung stellt niedrige Heizungs- und Warmwasserkosten sicher. Die zusätzliche Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus. Ein überdachter Stellplatz (Carport) komplettiert dieses Angebot. Sie sind herzlich eingeladen, sich im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Ausstattung
Die besonders schöne Wohnung verfügt über einige interessante Ausstattungsmerkmale: + insgesamt 3 Zimmer + offener Wohn- und Essbereich im OG + große Dachterrasse (30 qm) im OG, nach Westen ausgerichtet + hochwertiges Bad mit Villeroy & Boch Keramik, Wanne und ebenerdiger Rainshower-Dusche + Galerie + Fußbodenheizung einzeln steuerbar in jedem Raum + Böden mit hochwertigen Laminat-Parkett + Rollläden im Erdgeschoss + Niedrig-Energiesparhaus mit Solarthermie und Wärmerückgewinnung + zusätzliche Lüftungsanlage + Carport für Auto
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich im neuen Wohngebiet „Am Golfplatz“ in Diedrichshagen. Das ruhig gelegene Wohngebiet hat ca. 100 Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften und grenzt unmittelbar an den Golfplatz (der Golfplatz wird jedoch nicht über das Wohngebiet erreicht, sondern verfügt über eine separate Zufahrt). Ca. 500 m vom Haus befindet sich die schöne Ostsee (Strand „Wilhelmshöhe“). Das Seebad Warnemünde mit seinem breiten Strand und jährlicher Austragungsort der Hanse-Sail ist nur ca. 2 km entfernt. Diedrichshagen besticht vor allem durch sein grünes Umfeld, die weiten Flächen und kleine Wälder. In der grünen Natur kann man eigenständig seine Freizeit gestalten oder von einem stressigen Arbeitstag abschalten. Es besteht eine Busverbindung nach Warnemünde, von wo aus Sie mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten das historische Zentrum der Hansestadt Rostock erreichen. Außerdem sind die an der Ostsee gelegenen Orte durch Rad- und Wanderwege miteinander verbunden. Sie wohnen, wo andere Urlaub machen!
Sonstiges
Vor Vereinbarung einer Besichtigung, bitte wir Sie um Angaben zum Beruf, Einkommen und gewünschtem Einzugstermin. Bitte nutzen Sie dazu die Anlage Mieter-Selbstauskunft. Bitte kontaktieren Sie mich ueber Email oder per SMS unter angegebener Mobilnummer.