Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und tollem Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit Komfort und hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Raumaufteilung bietet ideale Gestaltungsmöglichkeiten und vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Behaglichkeit. Mit hochwertigen Materialien und einer Reihe von durchdachten Ausstattungsdetails verspricht diese Wohnung ein wahres Wohlfühlambiente.
Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert (außer Bad), sodass lediglich eine Badmodernisierung nach eigenem Geschmack notwendig wäre - ansonsten kann hier sofort eingezogen und das Leben in vollen Zügen genossen werden!
Diese Wohnung bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket und verbindet stilvolle Renovierungen mit zahlreichen modernen Features. Der gelungene Schnitt, die hochwertigen Materialien sowie die gepflegten und neuwertigen technischen Standards sorgen dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Komfort, Stil und Wohnqualität in einer Top-Lage suchen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
- Bodenbelag: Hochwertiges Eichenparkett (helle Optik) für eine natürliche und freundliche Wohnatmosphäre.
- Einbauküche: Moderne, hochwertige Küche, in 2018 neu eingebaut, ausgestattet mit zeitgemäßen Elektrogeräten und großzügigem Stauraum.
- Elektrik in der Küche: Komplette Erneuerung im Jahr 2018, sorgt für Sicherheit und Effizienz.
- Balkon: Großzügiger Balkon, ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Tiefgaragenstellplatz: Ein geräumiger Stellplatz in der Tiefgarage, bereits mit einer Wallbox für das Laden eines E-Autos ausgestattet.
- Kellerraum: Praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
- Gemeinschafts-Waschraum: Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum.
Technische Details und Renovierungen:
- Heizung: Modernisierung der Heizungsanlage ca. 2010 für eine energieeffiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
- Wasserenthärtungsanlage: Gewährleistet weiches Wasser, schont Geräte und sorgt für mehr Komfort im Haushalt.
- Dachsanierung: Das Dach des Hauses wurde 2011 erneuert, was die Energiebilanz und den Schutz des Hauses optimiert.
- Fenster: Einbau neuer, dreifach verglaster Fenster wurde 2024 durchgeführt, was für zusätzliche Dämmung und Lärmschutz sorgt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0173 3611950
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00