Traumhafte 4,5-Zi-Maisonette-Wohnung in Top-Aussichtslage von Sinzheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne, ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in Halbhöhenlage vor den Toren Baden-Badens kann ab dem 1.11.2024 bezogen werden. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit und erstreckt sich über 2 Wohnebenen. 4,5 einladende, lichtdurchflutete Zimmer bieten jeweils wunderbare Ausblicke in die umgebende Natur und über die Rheinebene. Auf jeder Wohnebene befindet sich ein Tageslichtbad sowie jeweils eine große Aussichtsterrasse. Ein eigener Gartenteil mit Gartenhaus ist direkt der Wohnung angegliedert. Ein Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. In der 1. Wohnebene befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offenem Küchenbereich sowie ein separates hübsches Zimmer. Die 2. Wohnebene beeindruckt mit einem wunderschönen Aussichtszimmer in Südwestlage mit angegliederter Dachterrasse und einem weiteren separaten Zimmer zum Wohlfühlen. Der Maisonette-Wohnung zugeordnet ist eine Garage mit Stellplatz.
Lage
Die Immobilie liegt in einem naturnahen Teilort von Sinzheim in Halbhöhenlage vor den Toren Baden-Badens. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in ca. 5 min. sehr gut mit dem Auto zu erreichen. Im Ort selbst gibt es einen Hofladen, einen Kindergarten und Spielplätze. In etwas mehr als 1 Stunde kann man zu Fuß durch den Wald hoch zum Fremersbergturm wandern. Zur Grundschule im Nachbarteilort fährt der Schulbus. Für die weiterführenden Schulen erreicht man die Buslinien nach Baden-Baden und in Richtung Bühl fußläufig in ca. 10 min. An der Haltestelle Sinzheim-Nord kann man in die S-Bahn einsteigen, die unmittelbar in die Innenstadt von Karlsruhe fährt. Ein reichhaltiges und vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot gibt es ebenfalls im Umkreis.