Traumhafte 4,5-Zimmerwohnung mit Küche
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Daten im Überblick:
- ca. 112m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen
- Moderne und hochwertige Einbauküche (100€ Miete)
- großer Süd-Balkon
- Energieeffizientes Haus (KfW-EH 55 EE)
- Aufzug
- Kellerraum
- Carport (60€ Miete)
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
1.185€ Kaltmiete + 100€ Küche + 60€ Carport = 1.345€ Gesamtmiete + Nebenkostenvorauszahlung
Objektbeschreibung:
Im Ortskern des idyllischen Albstädter Stadtteils Onstmettingen realisierte man ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Direkt gegenüber einer gepflegten Parkanlage mit geplantem Spielplatz entsteht ein lebenswertes Quartier mit 21 energieeffizienten und hochwertigen Wohneinheiten. Ebenfalls in das Areal einziehen werden ein Verbrauchermarkt und eine Bäckerei mit Café, die mit einem reichhaltigen Angebot an Produkten des täglichen Bedarfs eine optimale Nahversorgung gewährleisten.
Die auf drei Geschossen um einen Lichthof gruppierten 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen bieten mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bis ca. 133 m² viel Platz und Komfort für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung und einen Balkon oder eine Terrasse. Erreicht werden die Wohneinheiten über einen Laubengang, von dem aus der architektonisch besondere Innenhof bewundert werden kann.
Die Wohneinheiten sowie die dazugehörigen Garagen- und Carportanlagen sind von der Südseite des Grundstücks erreichbar, während sich die Parkmöglichkeiten für die Kunden des Supermarkts und Bäckers auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite befinden. Somit sind vollkommen getrennte Zugänge und Parkplätze für Wohnungen und Gewerbeflächen vorgesehen. Beide Gewerbeflächen sind langfristig an renommierte Betreiber vermietet.
Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in unmittelbarer Nähe zur
Natur und touristischen Anziehungspunkten. In Onstmettingen beheimatet ist
die Quelle des schwäbischen Flusses Schmiecha, die sagenumwobene Linkenboldshöhle sowie der beliebte Aussichtspunkt Zeller Horn, der seinen Besuchern einen atemberaubenden Blick auf die Burg Hohenzollern und das Albvorland gewährt. Naturliebhaber, Wanderfreunde und Heimatverbundene finden hier ein Zuhause.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Aufzug
- Altersgerecht
- Vinylboden
- Moderne Grundrisse
- Fußbodenheizung
- Handtuchtrockner in den Bädern
- Hochwertige Fliesen in den Bädern
- Lichtdurchflutete Innenräume
- Großzügige Balkone
- Moderner Personenaufzug
- Elektrische Rollläden/Jalousien
- Neubau
- Bestand
Zu der Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, bei dem die Infrastruktur zur Installation einer Wall-Box vorbereitet ist. Eine mögliche Installation kann mit dem Vermieter verhandelt werden.
· Bezugsfertig
· hochwertige Küche
· Lichtdurchflutete Innenräume
· Großzügige Balkon
· BEG/KfW-Effizienzhaus 55EE (GEG2020)
· Wärmeerzeugung mittels Pellets-Zentralheizung
· Kontrollierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung
· Moderner Personenaufzug
· Moderne Grundrisse
· Fußbodenheizung
· Handtuchtrockner in den Bädern
· Moderne und hochwertige Sanitäreinrichtung
· Vinyl-Holzoptik in Wohn- und Abstellräumen
· uvm.
Lage
Onstmettingen, der drittgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, ist der Standort der angebotenen Etagenwohnung. Die Immobilie befindet sich nur ca. 100 Meter nördlich des Stadtzentrums, was Ihnen eine optimale Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bietet.
Beginnen wir mit der Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle "Thomas-Mann-Straße" ist nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt, was ein bequemes Reisen zu nahegelegenen Zielen ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden. Der Netto Marken-Discount befindet sich direkt vor der Haustür, während sich ein EDEKA, ein Rossmann und weitere Baumärkte und Drogeriemärkte in der Umgebung befinden. Für frische Backwaren sorgt das "Backhaus Mahl", das ebenfalls direkt in der Immobilie liegt.
Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Eine Schule und zwei Kindergärten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Ein Krankenhaus ist in der Nähe und eine Arztpraxis befindet sich in der näheren Umgebung. Direkt vor der Haustür finden Sie auch eine Apotheke.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum in fußläufiger Entfernung. Aktive Freizeitgestaltung ist durch das Hallenbad, die Raichberghalle und die Tennishalle (letztere mit dem Fahrrad erreichbar) möglich.
In punkto Naherholung bieten die Naturreservate Tailfinger Ried, Hochberg und Geifitze (mit dem Fahrrad erreichbar) reizvolle Ausflugsziele.
Zusammenfassend bietet die Etagenwohnung in Onstmettingen eine hervorragende Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen kulturellen, kulinarischen und Freizeitangeboten. Die nahegelegenen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie die Möglichkeit zur Naherholung tragen weiter zu einem hohen Wohnwert bei.
Sonstiges
Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen