🏡 Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung an der Singold – Familienidylle in Bestlage Augsburg 🏡
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das alles bietet! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, eine traumhafte Lage direkt an der Singold und ein herzliches Miteinander in der Nachbarschaft. Das sanfte Plätschern des Wassers begleitet Sie beim Blick aus der Küche oder vom Wohnzimmer – und auf der Terrasse genießen Sie Ruhe und Natur pur. ✨ Highlights der Wohnung: • 110 m² Wohnfläche: Großzügig aufgeteilt in 4 Zimmer, perfekt für Familien, Home-Office oder Gäste. • • Gartenparadies: • Eigener Garten (ca. 34 m²) • Zwei großzügige Terrassen: • Überdachte Terrasse: 11,28 m² • Offene Terrasse: 18,28 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. • Singoldblick: Ein echtes Highlight! Sie sehen und hören die Singold aus der Küche, dem Wohnzimmer und der Terrasse. • Zwei moderne Bäder: • Hauptbad mit Badewanne, Dusche und LED-Spiegel. • Zweites Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine & Trockner. • Top-moderne Einbauküche (optional zur Übernahme): Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design. • Hochwertige Böden: Elegantes Parkett in Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Küche und Bädern. • Tiefgaragenstellplatz mit Funkschlüssel – bequem und sicher. • Gemeinschaftsbereiche: Fahrradkeller und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. 🔑 Mietdetails: • Verfügbar ab: Februar 2025 • Kaltmiete: ca. 1.600€ • Staffelmiete aktuell: Gesamtmiete derzeit bei ca. 2.040 € (Heizkosten inklusive) • Kaution: 3 Monatsmieten 📸 Einzigartiges Wohngefühl: Diese Wohnung bietet alles, was Familien oder Paare brauchen: Platz, Komfort und eine Lage, die Erholung und urbanes Leben ideal verbindet. 📩 Wichtig: Die endgültige Entscheidung über den Nachmieter obliegt dem Vermieter. Wir stehen Ihnen jedoch sehr gerne als Kontaktperson für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. 📩 Bitte schreiben Sie uns ausschließlich per Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Keine Anrufe!
Lage
🌟 Lage, die alles verbindet – ideal für Familien: • Direkt an der Singold: Einladend für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur zum Entspannen auf Ihrer Terrasse. • Spielplatz im Innenhof: Ein sicherer Treffpunkt für Kinder und Familien. Die tolle Nachbarschaft sorgt für ein herzliches Miteinander. • Familienfreundliche Infrastruktur: • Fußläufig erreichbar: Kitas, Kindergärten und eine Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt. • Einkaufsmöglichkeiten: Edeka, Bäcker, Bioladen und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. • Perfekte Anbindung: • Straßenbahn: In nur 10-15 Minuten sind Sie in der Augsburger Innenstadt. • B17: Schnell und einfach erreichbar – ideal für Pendler.