Traumhafte 4-Zimmer-Penthousewohnung in bester Lage von Balingen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf Sie wartet diese ca. 141m² große, exklusive 4-Zimmer-Penthouse Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in bester Lage von Balingen. Herz der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Die über Eck verglasten Fensterflächen dieses Bereichs bieten Ihnen einen phantastischen Ausblick auf Balingens Sonnenseite, nämlich das Zollernschloss und das Eyachufer. Das moderne und hochwertige Tageslichtbad en suite, mit einer bodenebenen Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusch-WC ist bequem vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Zwei weitere Zimmer, die individuell als Kinder- Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, ermöglichen genügend Flexibilität für sämtliche Wohnkonzepte. Bei der Wohnungsausstattung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. So wurden beispielsweise die Zimmer und das Schlafzimmer mit einem Eiche-Echtholzparkett und die weiteren Zimmer mit modernen, großen Fliesen ausgestattet.In der Tiefgarage steht für Ihr Fahrzeug eine abschließbare Garagenbox zur Verfügung. Die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Über den Aufzug erreichen Sie bequem und barrierefrei das Untergeschoss mit Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und Tiefgarage. Durch den Hausmeisterservice, der sich um Gartenpflege, Reinigung, Winterdienst sowie Müllentsorgung und Pflege des Hauses kümmert, können Sie sich entspannt eine Auszeit nehmen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeister - Kelleranteil - Stellplatz - Tiefgarage - Kein EG - Stadtzentrum - Parkett - Dachterrasse - KEIN Hochhaus - Wasch-Trockenraum - Echt-Holz Dielenboden geölt im Schlafzimmer und den weiteren Zimmern - Lademöglichkeit für E-Autos in zugeordneter Garagenbox in der Tiefgarage - moderne große Fliesen (1,20mx1,20m) im Wohn-, Ess- und Kochbereich - Dusch-Bad mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken, elektrischem Handtuchheizkörper, Glas-Duschabtrennung - en suite Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung wie Regenbrause, Doppelwaschtisch, Badmöbeln, Badewanne, Toto-Dusch-WC und einem elektrischem Handtuchheizkörper - moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten - Smart-Home-Verkabelung - hochwertige raumhohe Türen mit verdeckten Bändern - Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad und im Gemeinschaftswaschraum im UG - eigener Kellerraum im UG - eigene separate abschließbare Tiefgaragenbox mit Wallbox - kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Lichtkuppeln mit Elektroantrieb - Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55
Lage
Die große Kreisstadt Balingen, eine Stadt mit Flair und Lebensqualität, liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und hat ca. 35.000 Einwohner. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee an der A81 sowie der B27. Von der hier angebotenen Wohnung erreichen Sie auf kurzen Wegen die attraktive Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die Stadthalle, das Hallenbad mit Sauna, das Freibad und vieles mehr. Darüber hinaus bieten die gute Verkehrsanbindung, der fußläufig erreichbare Bahnhof und die Nähe zur Natur beste Lebensqualität für alle Generationen.
Sonstiges
Energieausweisdaten: Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt. Datenschutz: Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.