Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im Schloss - vereint historischen Charme und moderne Eleganz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Elegantes Wohnen mit Geschichte und Komfort
In einem schicken Schloss von 1060, das 2016 umfassend und hochwertig saniert wurde, befindet sich diese einmalige 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Mit ca. 95 m² Wohnfläche, hohen Decken mit nicht verputzten original Balken und edlem Holzboden bewahrt sie das historische Ambiente des Altbaus und verbindet es gekonnt mit modernen Annehmlichkeiten. Die exklusive Lage am idyllischen Schlosspark macht die Wohnung zu einem Rückzugsort inmitten der Natur und dennoch mit allen Vorteilen des modernen Lebens.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien. Durchdacht geschnitten, bietet sie ein Elternschlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Büro sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zusätzlicher Badewanne. Der Wohnbereich besticht durch eine offene Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel, die in den großzügigen Raum integriert ist und zum geselligen Beisammensein einlädt. Der Balkon, zum Innenhof ausgerichtet, sorgt für private, entspannte Stunden.
Für höchsten Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen individuell regulierbar ist. Das edle Parkett harmoniert perfekt mit der großzügigen Deckenhöhe und verleiht dem Raum eine angenehme Wärme und Weite. Stauraum bietet nicht nur ein Abstellraum in der Wohnung, sondern auch ein separates Speicherabteil auf dem trockenen Dachboden, und ein Außenstellplatz macht das Wohnen besonders bequem.
Die Lage im Meringer Schloss verleiht diesem Objekt eine exklusive Note, kombiniert mit der naturnahen Umgebung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Diese einzigartige Wohnung verbindet historischen Charme und moderne Wohnqualität auf stilvolle Weise.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen - eine Gelegenheit für alle, die Wert auf Ästhetik, Ruhe und Komfort legen.
Lage
Mering zeichnet sich durch seine besonders günstige Lage zwischen den Großstädten München und Augsburg aus. Diese zentrale Position macht Mering zu einem idealen Wohnort für Pendler, da die Verbindung zu beiden Städten hervorragend ist: Der Bahnhof Mering bietet schnelle Zugverbindungen nach München (ca. 30 Minuten) und Augsburg (ca. 10 Minuten). Die nahegelegene Autobahn A8 (München-Stuttgart) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Individualverkehrs, was die tägliche Pendelzeit minimiert.
Für Familien bietet Mering eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Marktgemeinde kombiniert ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die vorhandenen Schulen, einschließlich der zwei Grundschulen und des Gymnasiums Mering, bieten exzellente Bildungswege für Kinder jeden Alters. Neu eröffnete Einrichtungen wie das Gymnasium bieten moderne Lernumgebungen und tragen zur hohen Bildungsqualität bei.
Darüber hinaus sorgt eine Vielzahl von Kindergärten und Horten für eine umfassende Betreuung und frühe Förderung der Kinder. Hierzu gehören:
.Gemeindlicher Kindergarten "Am Sommerkeller"
.Integratives Kinderhaus "Kapellenberg"
.Haus der kleinen Freunde "Farbkleckse"
.Katholische Kinderkrippe "St. Afra"
.Katholischer Kindergarten "St. Afra"
.Katholischer Kindergarten "St. Margarita"
.Kinderhaus Mering "Netz für Kinder"
.Kinderwelt Mering
.Kinderwelt Schloßmühlstraße
.Evangelischer Waldkindergarten Mering
.Bienenkorb, Förderverein für Kinderbetreuung e. V.
.Meringer Rappelkiste (Großtagespflege)
Zusätzlich bieten die Horte wie der Johanniter Kinderhort Ritterburg, der KJF I-Hort Clara & Felix und die Kinderwelt Mering umfassende Nachmittagsbetreuung und Freizeitgestaltung für Schulkinder.
Mering bietet eine hervorragende Kombination aus einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und erstklassiger Erreichbarkeit der großen Städte.
Sonstiges
Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.82, Distanz zum Gymnasium: 0.76, Distanz zur Autobahn: 14.35, Distanz vom Zentrum: 0.40