Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem 4-Parteienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem freistehenden und sehr gepflegten 4-Parteienhaus. Die großzügige Raumaufteilung und der ruhige, große Gartenanteil laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung überzeugt durch einen herrlichen Balkon sowie eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist ohne große Investitionen bezugsfertig - einfach einziehen und wohlfühlen.
Optional: Eine Garage mit elektrischem Tor kann zusätzlich erworben werden.
Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage. Die perfekte Raumaufteilung, der ruhige Garten, der Balkon sowie die erstklassige Lage machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnfläche: Ca. 100 m²
Zimmer: 4 Zimmer
Gäste-WC
Balkon: Großzügig, ideal für entspannte Stunden
Küche: Moderne Einbauküche inklusive
Keller: 2 Kellerräume vorhanden
Waschküche: Großzügiger Waschraum zur gemeinsamen Nutzung
Renovierungen & Sanierungen:
- Wohnung durchgehend renoviert
- 2010 komplett kernsaniert: neue Elektrik und Wasserleitungen
- Badezimmer im Jahr 2024 modernisiert
- Dach vor ca. 4 Jahren erneuert
- Fassade frisch gestrichen
- Treppenhaus vor ca. 2 Jahren geschliffen und neu lackiert
- Gasleitungen kürzlich erneuert
- Glasfaseranschluss vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die U-Bahn-Linien U1 und U16 sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Auch die S-Bahn ist schnell zu Fuß oder per U-Bahn erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt, Bäckereien
Gastronomie: Restaurants, Cafés
Freizeit: Zwei Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen
Dienstleistungen: Postannahmestelle, Arztpraxen, Friseure, Blumenläden
Schulen: mehrere Schulen in der Nähe
Sonstiges
Provisionshinweis
10.000€ Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0173 3611950
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 7.00