Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Balkon und Blick ins Grüne
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle Wohnung, die sich in einem 1973 erbauten Mehrfamilienhaus befindet, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und vier Zimmern ein komfortables Zuhause. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Atmosphäre, die durch den langen, lichtdurchfluteten Flur entsteht. Dieser großzügige Eingangsbereich verbindet alle Räume und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende Wohnzimmer, das durch seine große Fensterfront den Raum in Tageslicht taucht. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente sorgt. Dieser Bereich strahlt nicht nur Gemütlichkeit aus, sondern wird auch durch den direkten Zugang zum großzügigen Balkon ergänzt. Der Balkon lädt mit seiner einmaligen Aussicht ins Grüne zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die großzügig gestaltete Küche, die durch einen charmanten Rundbogen erreichbar ist. Hier treffen Funktionalität und Ästhetik aufeinander: Eine moderne Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet optimale Arbeitsbedingungen. Gleichzeitig ist die Küche offen gestaltet, sodass genug Platz für einen großen Esstisch bleibt – ideal für gesellige Mahlzeiten und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der lange Flur führt weiter in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Dadurch entsteht ein direkter Bezug zur Natur, der den Raum zu einer wahren Wohlfühloase macht. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Homeoffice – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer präsentiert sich hell und modern. Es ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für noch mehr Komfort steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung unterstreicht. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum und einen zusätzlichen Abstellraum, die ausreichend Stauraum für verschiedenste Bedürfnisse bieten. Ein eigener Außenstellplatz sorgt für eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus. Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage im Grünen – ein ideales Zuhause für Menschen, die Wohnkomfort und Gemütlichkeit zu schätzen wissen.
Lage
Die Wohnungen befinden sich am Stadtrand von Bad Rappenau, einem beliebten Stadtteil in der Nähe von Heilbronn. Bad Rappenau zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die perfekt für Familien und Naturliebhaber ist. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bad Rappenau selbst ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und einem vielseitigen kulturellen Angebot. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, mit Supermärkten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof bietet zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Heilbronn und Stuttgart. Die Region um Bad Rappenau ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, von idyllischen Weinbergen bis hin zu ausgedehnten Wäldern und Flüssen. Outdoor-Enthusiasten können hier zahlreiche Wander- und Radwege erkunden und die schöne Natur genießen. Die Region ist außerdem für ihre hervorragenden Weine und Wellnessangebote bekannt, die zu Entspannung und Genuss einladen.
Sonstiges
WICHTIG: zusätzlich könnte man gegen einen Aufpreis einen weiteren Außenstellplatz mieten.