Traumhafte 4-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Maxfeld

90409 Nürnberg

599.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90409 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
122 m2
Etage
3
Immobilienwert
Online-ID
1d351482-62da-42fc-8565-8f42e9d5d9e7
Kauf­preis
599.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Baujahr
1920

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Herzlich willkommen in Ihrer Traumimmobilie! Diese renovierte Altbauwohnung vereint Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und präsentiert sich als wahres Juwel. Der Verkaufspreis beinhaltet bereits hochwertige Schreinereinbauten, und die Möglichkeit, zusätzliche Möbel zu übernehmen, ermöglicht Ihnen, sofort einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohl zu fühlen.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, von denen 2 zu einem beeindruckenden Wohn-Essbereich kombiniert wurden, überzeugt mit einer neuen Gasetagenheizung (2020) für optimale Wärme und Effizienz. Die zweifachverglasten Holzfenster und die erneuerte Elektrik garantieren bei Einzug modernen Komfort.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumhöhe von 3 Metern und lichtdurchflutete Räume, die eine besonders luftige Atmosphäre schaffen. Zusätzlich bietet sie mit zwei praktischen Abstellkammern und einem begehbaren Kleiderschrank reichlich Stauraum. Das geräumige Badezimmer rundet den Komfort mit einer Fußbodenheizung ab.

Die exklusiven Merkmale der Wohnung, wie aufwendig gestaltete Räume mit Taschenschiebetüren, eine hochmoderne Poggenpohl Einbauküche und die marokkanischen Fliesen in Bad und Küche, schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Dornbracht Armaturen setzen stilvolle Akzente im Badezimmer, und die ökologische Wandbemalung rundet das Gesamtbild ab, indem sie ein nachhaltiges Wohngefühl schafft.

Als besonderes Extra steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz für 18.000 ? zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 336,88 ? und setzt sich wie folgt zusammen:

Umlegbare Kosten: 138,08?

Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in:
Sonstige Kosten 72,76?
Instandhaltungsrücklagen 126,04?

Energieverbrauchsausweis: Klasse "E"142,7 kWh/(m²a) Gasetagenheizung

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg - ImmoSky

Lage

Die Wohnlage präsentiert sich durch eine exzellente Infrastruktur als äußerst vorteilhaft, geprägt von verschiedenen Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Diese Vielfalt schafft eine ansprechende Umgebung, die gleichermaßen für Familien und Studierende attraktiv ist. Die gut durchdachte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bushaltestellen erleichtert die Mobilität und ermöglicht eine bequeme Fortbewegung.

Zusätzlich profitiert die Wohngegend von einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf auf vielfältige Weise abdecken.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen