Traumhafte 5-Zimmer-Wohnung, loftähnlich 2 Etagen, offen mit Terrasse über den Dächern von Abensberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine loftähnliche Wohnung über zwei Ebenen in der 2. und 3. Etage, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab dem 15.1.2025 bezogen werden kann. Das Schmuckkästchen hat den Charme einer Altstadtwohnung, denn das Haus ist aus dem 14. Jahrhundert und zu 100% modernisiert. Die dritte Etage ist als Neubau und Dach / Terrassenwohnung als aufgestockt worden. Sie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum berühmten Hundertwasserturm der Brauerei Kuchlbauer. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Sie überzeugt nicht nur mit 5 schönen Zimmern, Wohnen / Essen / und Küche sind als ein offener Raum mit 45m2 angelegt, Sie bietet mit zwei Schlafzimmern, einem Gästebad sowie einem separaten Gäste-WC viel Platz für Familie oder Gäste. Das Bad im 3. OG brilliert mit einem hochwertigen Steinboden und Fußbodenheizung. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie direkt in Ihr Wohnzimmer im 3. Stock. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Auf der nicht einsehbaren Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehören eine hochwertige Bulthaupt Einbauküche mit Gaggenau Geräten sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
Eichenparkett, Designer Heizkörper, Elektrische Markise zur Verschattung der Terrasse, Klimaanlage, Designer Badewanne im Raum vor dem Dachfenster stehend, zusätzliche Dusche, hochwertige Bulthauptküche mit Gaggenau Ofen, Tellerwärmer und Dampfgarer. Mit dem Lift vom Stadtplatz in den zweiten Stock zu Ihrer Wohnungseingangstüre, oder direkt in den Wohnbereich im dritten Stock. Offener Giebel mit sichtbarem Dachgebälk. Eine edle Falttreppe aus gebürstetem Stahl, führt offen vom zweiten in den dritten Stock. 2,20m hohe weiße, stumpf einschlagende Türen, Bodentiefe Schiebetüre sowie Glasfront zur Terrasse.
Lage
Das Objekt liegt direkt am Stadtplatz in Abensberg einer liebenswerten und aktiven Stadt im Landkreis Kelheim. In unmittelbarer Nachbarschaft des Objekts gibt es das Rathaus und einige Buslinien. Fußläufig vom Objekt entfernt finden sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Cafés. Ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Museen, eine Bar und ein Fitnessstudio sind ganz in der Nähe vorhanden, ebenso wie Kindergarten, Grund / Haupt und Mittelschule, sowie die staatliche Realschule. 5 Minuten entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum, weitere Kindergärten,, das städtische Freibad und die Sportanlagen des TSV Abensberg.
Sonstiges
Die Nutzung der hochwertigen Bulthaupküche mit Gaggenau Geräten ist im Mietpreis enthalten. Sie bleibt im Eigentum des Vermieters und muss nicht abgelöst werden. Wartung und Unterhalt für die Küche obliegt dem Mieter. Die Wohnung steht nur für eine langfristige Vermietung zur Verfügung.