Traumhafte 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung in malerischem Innenhof im Herzen von Fürstenfeldbruck
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr ca. 1986 erbaut wurde und nur vier Einheiten umfasst, liegt diese großzügige Maisonette-Wohnung. Die Lage im Brunnenhof von Fürstenfeldbruck, einem malerischen Innenhof mit mediterranem Flair und einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants, macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Nur 300 Meter entfernt liegt die lebendige Innenstadt von Fürstenfeldbruck, was den Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten erleichtert.
Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss, das über eine massive Treppe erreichbar ist. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Beim Betreten der Wohnung beeindruckt sofort die großzügige Diele, die den Weg zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung öffnet. Auf der rechten Seite befindet sich die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und zusätzlich noch einen großen Essplatz bietet, und die mit dem ca. 18 m² großen Wohnzimmer verbunden ist. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon, von dem aus Sie den schönen Ausblick in den Innenhof genießen können. Das Wohnzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich somit perfekt möblieren. Durch die großen Fensterflächen und den großen beheizten Wintergarten ist das Wohnzimmer besonders hell und verfügt über ein sehr angenehmes Wohnambiente. Der beheizte Wintergarten mit ca. 6 m² Fläche ist eine tolle Erweiterung des Wohnzimmers.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein praktisch geschnittenes Kinderzimmer oder Büro mit separatem Balkon sowie ein modernes, ca. 6 m² großes und modernes Duschbad mit Fenster.
Über die massive Treppe in der Diele gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich vier weitere großzügige Zimmer befinden, die vielfältig genutzt werden können. Auch hier gibt es ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie einen weiteren Wintergarten, der einen ruhigen Rückzugsort mit viel Tageslicht bietet. Die Dachschrägen sorgen für wenig Einschränkungen und vermitteln ein gemütliches Flair unterm Dach. Die Zimmer sind sehr gut nutzbar. Alle Räume der Wohnung sind mit Parkettboden ausgelegt und verfügen über große Fensterflächen, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 131 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie, um sich inmitten der Stadt wohlzufühlen und individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ein Tiefgaragenstellplatz für das Auto sowie eine zusätzliche Stellfläche, die als Keller genutzt werden kann, gehören ebenfalls zur Wohnung.
Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei derzeit die Heizung erneuert wird, wofür die Kosten vom bisherigen Eigentümer getragen werden. Weitere Investitionen sind derzeit nicht abzusehen.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden, was eine reibungslose und schnelle Abwicklung ermöglicht.
Lage
Die Stadt Fürstenfeldbruck, etwa 25 Kilometer westlich von München an der Amper gelegen, beherbergt rund 37.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Behörden und öffentliche Einrichtungen haben hier ihren Sitz. München ist über verschiedene Verkehrswege wie die B2, A96, A8 oder die S4 in etwa 20 Minuten erreichbar. Der Ammersee und das Fünfseenland liegen etwa 15 Autominuten entfernt.
Auf dem Gelände des Klosters Fürstenfeld wurde ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum und neuer Stadthalle errichtet. Die Stadt bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Hallenbad, Freibad, Tennisplätze, Eisstadion und das Erholungsgebiet am Pucher Meer. Auch in den Amperauen und dem Waldgebiet rund um Fürstenfeldbruck gibt es Naherholungsmöglichkeiten.
Die angebotene Galerie-Wohnung befindet sich im Brunnenhof in Fürstenfeldbruck. Beim Betreten des Innenhofs fällt zunächst das üppige Grün ins Auge, begleitet vom sanften Plätschern eines Brunnens. Der Hof ist vielfältig gestaltet und bietet neben Wohnungen auch ein Restaurant im Erdgeschoss sowie vier Stadthäuser und weitere Wohnhäuser. Jede Einheit verfügt über großzügige Holzbalkone, und zwischen den Gebäuden erstrecken sich gepflegte Grünflächen mit Bäumen, Sträuchern und Blumen, die dem gesamten Areal eine angenehme Atmosphäre verleihen.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen