Traumhafte 8-Raum-Wohnung in der Erfurter Brühlervorstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene traumhafte 8-Raum-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2005*, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten. Die Wohnung bietet mit ihren ca. 210 m²* ein sehr schönes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein großzügiges Esszimmer, 6 Schlafzimmer, eine Küche, einen Ankleideraum, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit großer Dusche, WC und zwei Waschbecken und ein kleines innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Balkon, mit seiner beeindruckenden Länge von ca. 9 Metern und mit Zugängen aus der Küche und zwei Schlafräumen, lädt zum verweilen und feiern ein. Alle Wohnräume, bis auf das Elternschlafzimmer, erreicht man über die großzügige Diele. Die Bäder und der Küchenbereich sind neutral gefliest.
Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil und zwei PKW-Stellplätze.
Das ca. 1865* erbaute Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentümerparteien befindet sich ca. 13 Gehminuten vom Erfurter Domplatz entfernt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Erfurt Brühlervorstadt. Der Stadtteil umfasst im Osten einen kleinen Teil der Altstadt sowie im Westen die vor dem ehemaligen Brühlertor gelegenen Gebiete. Anders als die meisten Stadtteile Erfurts ist die Brühlervorstadt, besonders im westlichen Teil, von aufgelockerter Bebauung geprägt, vor allem von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern sowie von kleineren Mietshäusern. Daneben treten großbürgerliche Villenviertel an der Gera um die Alfred-Hess-Straße, außerdem im Königsviertel und den altstädtischen Teilen auch Straßen mit den typischen großen Mietshäusern. Heute ist die Brühlervorstadt nach Immobilienpreisen der teuerste Stadtteil Erfurts und auch in der öffentlichen Wahrnehmung gilt besonders der südliche Teil als bürgerlich-vornehmes Viertel.
Sonstiges
MAKLERCOURTAGE
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises.
**Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen (§656 c BGB) zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Maklercourtage in Höhe von 7,14 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis betragen und ist bei notarieller Beurkundung verdient und zahlbar. Unternehmen oder juristische Personen sind von dieser Regelung ausgeschlossen und zahlen eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Erhöht oder senkt sich die gesetzliche Mehrwertsteuer, so erhöht oder senkt sich auch die vereinbarte Maklercourtage entsprechend.
* HAFTUNG
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KONTAKTAUFNAHME
Auf Grund der Hochwertigkeit des Objektes und der damit verbundenen Voraussetzungen an den Käufer, bitten wir Sie uns ausschließlich über "Anbieter kontaktieren" oder per E-Mail [email protected] zu kontaktieren. In dieser Mail wollen Sie aussagekräftige Informationen zu sich selbst mit einbringen.
SONSTIGES
Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
Wir danken Ihnen dahingehend im Voraus und freuen uns auf unser Kennenlernen.
Ihr Team von Bottner Immobilien
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend