Traumhafte Alleinlage! Sehr interessantes Ensemble wartet auf seine Vollendung!

Hier steht ein außergewöhnliches Anwesen zum Verkauf, das Ihnen viel Platz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohn- und Lebensträume bietet. Es besticht durch die Einzigartigkeit seiner Alleinlage inmitten idyllischer Natur, wo Ruhe und Privatsphäre garantiert sind. Das ca. 3.213 m² große Grundstück ist bebaut mit einer ehemaligen Mühle mit angrenzendem Wohnhaus und einer massiven Scheune. Es ist unbestritten, dass es noch sehr viel Arbeit und Investitionen bedarf, um alles auf Vordermann zu haben, aber Sie werden immer im Besitz von etwas ganz Besonderem sein.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses empfängt Sie das geflieste Treppenhaus und rechter Hand könnten Sie bei Bedarf gut eine Einliegerwohnung ausbauen und einrichten. Hier haben wir 3 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie ein Bad mit Dusche und ein ehemaliges Bad/Waschraum. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der Heizraum und ein an das Wohnhaus angebauter massiver Anbau, der eine Hobbywerkstatt und einen Weinkeller/Vorratsraum/Gewölbekeller beherbergt. Dem im Gewölbekeller befindlichen Türstock nach zu urteilen, gab es früher mal einen Hintereingang ins Haus, diesen könnte man auch wieder als solchen herstellen und hätte einen völlig separaten Eingang in den unteren Wohnbereich. Das Erdgeschoss ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizungsanlage für das Objekt war eine Kombination aus Festbrennstoffen und Ölheizung, diese ist nicht mehr funktionstüchtig. Das komplette Leitungssystem ist vorhanden und in Ordnung, es muss aber eine neue Heizanlage (Kessel) eingebaut werden. Derzeit ist ein Provisorium eingebaut und sorgt für die Beheizung des Objektes.
Eine Holztreppe führt in die 1. Etage. Hier empfängt Sie ein herrlicher, großer offener Küchen- und Wohnbereich mit Holzbalkendecke und Holzdielenfußboden und mit Austritt auf die großzügige, noch zu gestaltende Terrasse, die sich über die gesamte Fläche des Anbaus erstreckt. Angrenzend finden Sie ein großes Schlafzimmer mit traumhaftem Blick in die Natur und ein weiteres Zimmer. Aus dem offenen Wohnbereich führt eine Holztreppe in das 2. OG. Hier erwartet Sie eine schöne, helle Diele, die auch gemütlicher Wohn- oder Arbeitsbereich sein kann. Angrenzend finden Sie ein weiteres, sehr geräumiges Zimmer mit großem Dachflächenfenster und sichtbaren Balken. Weiterhin haben wir hier im 2. OG ein schönes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, WB, WC, Handtuchheizkörpern und Fußbodenheizung. Die restlichen Räumlichkeiten hier sowie im 1. OG haben Wandheizkörper. Hinter dem Bad befindet sich ein Ankleidezimmer.
Der Spitzboden ist über eine Auszugsleiter zu erreichen und dient bei Bedarf als Abstellfläche.
Von jeder Etage des Wohnhauses aus haben Sie einen direkten Zugang zur jeweiligen Etage der ehemaligen Mühle. Hier im oberen Bereich können Sie weiteren Wohnraum ausbauen oder den Platz einfach als Trockenboden nutzen. Die anderen Etagen der Mühle beherbergen teilweise noch die Original-Mühlenausstattung. Lassen Sie hier bezüglich Nutzung Ihren Ideen einfach freien Lauf. (Die Original-Mühlenausstattung steht unter Denkmalschutz).

Wie ein verträumtes Märchenschloss wirkt die massive Scheune, die Ihnen unglaublich viel Platz bietet, z. Bsp. für Tierhaltung - es gibt mehrere Boxen und Ausgänge auf das Grundstück, für eine Werkstatt, Garagen etc. Im oberen Bereich ist ein Teil für die Heulagerung vorgesehen (Tenne), falls Sie Kleintierhaltung betreiben möchten. Über eine steinerne Aussentreppe gelangt man direkt in einen anderen Teil des oberen Bereiches der Scheune, hier könnte man gut eine Ferienwohnung ausbauen. Einen Schornstein mit der Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, gibt es auch. Die Scheune steht unter Denkmalschutz.
Das wunderschöne Grundstück inmitten der herrlichen Natur hält viele tolle Plätze für Sie bereit, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Hofbereich ist mit Naturstein gepflastert und die herrliche Weide vorm Haus wartet nur darauf, Ihr Feierabendlieblingsplatz und Schattenspender zu werden.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, die Entsorgung erfolgt derzeit über eine Dreikammerklärgrube, die nach Bedarf geleert wird. Das Dach der Mühle und des Wohnhauses, die Fenster, das Leitungssystem, die Fassade, die Holzfußböden und Decken ect. wurden bereits erneuert.

Genießen Sie das Leben inmitten herrlicher Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Autobahnanschluss etc. sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses besondere Fleckchen Erde zu Ihrem neuen Zuhause.

Auf unserer Homepage und bei Immowelt sind alle eingestellten Bilder zu sehen, bei ebay haben wir nur begrenzt die Möglichkeit, Fotos einzustellen.

Wir haben Sie neugierig gemacht?

Dann rufen Sie uns an und senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Wir freuen uns auf Sie!

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.

Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014).

Für unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Dieses Angebot erwartet Sie in herrlich ruhiger Lage ca. 14km nordöstlich von Bautzen und ca. 8km nordwestlich von Weißenberg.

Sonstiges

Sonstiges Haftungsausschluss:

Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.