TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG IN TOP LAGE VON MG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Ensemble von historischen Stadthäusern im Herzen von Mönchengladbach. Die Kernsanierung wurde mit höchster Sorgfalt durchgeführt, um den historischen Charakter des Gebäudes zu bewahren, während geleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten integriert wurden. Die perfekte Lage bietet sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben. Details zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 68m² Zimmer: 2 Zimmer 2 Dielen 1 großzügiges Tageslichtbad Badezimmer: modern ausgestattet. mit hochwertigen Fliesen und Armaturen, begehbare Dusche. Küche: Offen gestaltet Optional mit einer voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten aus dem Hause Küchen DEUTGES Bodenbelag: hochwertiger Vinylboden mit Trittschall in Holzoptik und Haptik. Deckenhöhe: angenehme Deckenhöhe die dem Raum ein großzügiges und luftiges Ambiente verleihen. Fenster: historisch nachgebaute 2fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, im DG modernste Velux Dachflächenfenster. Heizung: modernste Gasbrennwert Zentralheizung Warmwasser: elektronisch gesteuerte, kostensparende Durchlauferhitzer Keller: Im Keller entstehen derzeit einzelne Kellerabteile, eine Waschküche steht auch und weitere Abstellflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Gebäudesanierung umfasste die komplette Erneuerung der Elektrik, Sanitäranlagen und der Heizungsanlage, der Fenster sowie eine umfassende energetische Sanierung.
Lage
Die Wohnung liegt in im Herzen von Mönchengladbach. Das Gründerzeitviertel ist ein begehrter Stadtteil der für seine historischen Bauten und seine lebendige Kultur bekannt ist. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet zudem Erholung im Grünen, während die Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Sonstiges
Hinweis: Die hier gezeigten Bilder dienen als Beispiele und repräsentieren einzelne Wohneinheiten im Haus. Abweichungen in Grundriss, Ausstattung und Lage innerhalb des Gebäudes sind möglich. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, um die genaue Einheit kennenzulernen! Ihr Ansprechpartner: Herr Sebastian Brzuskiewicz Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immobilien & Service Margarethenstraße 41 41061 Mönchengladbach Telefon: 02161 30 811 33 Mobil: 01719300017 E-Mail: [email protected] Web: www.deinlieblingsmakler.com