Traumhafte Altbauwohnung mit exklusiver Terrasse und EBK nahe Stadtpark
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die charmante Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hohen Decken von über drei Metern, die ein luftiges, offenes Raumgefühl vermitteln. Auf ca. 77 Quadratmetern erwarten Sie zwei helle und gut geschnittene Zimmer sowie eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit rund 30 Quadratmetern, die zur exklusiven Nutzung gehört und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Raumaufteilung: Wohn-Küchenbereich: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Holzdielenboden und über drei Meter hohen Decken bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche mit schönem Terrazzoboden ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet, die mit Markeneinbaugeräten (Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen, Induktionsherd mit eingebautem Dunstabzug) keine Wünsche offen lässt. Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein separater Abstellraum im Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Hochwertige Fliesen und eine elegante Ausstattung sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre. Terrasse: Die rund 30 Quadratmeter große Terrasse zur exklusiven Nutzung ist ein echtes Highlight der Wohnung. Sie bietet viel Platz für Ihre persönlichen Outdoor-Möbel und eignet sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Waschkeller bietet die Möglichkeit, eine Waschmaschine & Trockner anzuschließen. Im Schlafzimmer liegt derzeit ein Baumangel vor. Die Sanierung ist für das Q2.25 geplant und wird keine Auswirkung auf die sonstige Nutzung der Wohnung haben. Bis zur Fertigstellung gilt eine Mietminderung von 200 EUR pro Monat.
Lage
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau im Hinterhof eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Nordviertel Aachens nähe Stadtpark und Carolustherme. Sie bietet Ihnen eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre, da keine Fenster zur Straße ausgerichtet sind. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Sie gleichzeitig von der Hektik der Stadt abgeschirmt sind.