Traumhafte Architektenvilla im Bauhausstil mit Einliegerwohnung !
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Architektenvilla mit Einliegerwohnung, fertiggestellt im Jahre 2012, gleicht einer Oase für luxuriöses Wohnen mit sehr hohem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 487 m² inklusiv einer separaten Einliegerwohnung nebst einem eigenen großzügigen SPA-Bereich samt 14 Meter langem Pool ensteht eine spannende Symbiose aus Natur und Moderne.
Der harmonisch in das 1900 m2 große Hanggrundstück eingebettete Baukörper der Villa, verteilt auf 4 Ebenen, bietet ein transparent-helles Wohnambiente mit herrlich imposantem 180-Grad-Panoramablick.
Trotz der 4 Ebenen handelt es sich um ein barrierefreies Wohnen - bequem gelangen Sie von der integrierten Parkgarage mit dem Aufzug in jedes einzelne Stockwerk.
Ein Highlight nach dem anderen stellt sich hier beim Betreten der Villa: Nebst dem loftartigem Wohn-Essbereich, der exklusiven Schreiner-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, edlen Fußböden aus geölter Eiche, die riesigen Panorama-Fenster bis hin zum großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessbereich sowie dem eigenen gemütlichen Biergarten auf dem wunderschönen Grundstück als auch die großzügig verteilten Zimmer im restlichen Wohnbereich...es bleiben keine Wünsche offen und Bilder sagen mehr als Worte!
Kurzum: Diese außergewöhnliche Architektenvilla beeindruckt durch ein äußerst gepflegtes, gehobenes und modernes Ambiente.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne von Frau Andrea Renner!
Ausstattung
EG:
Diele
Flur
Gäste-WC
Treppenhaus
Aufzug
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Masterbad mit freistehender Wanne und WC
Bodentiefe Dusche
Atellier mit Panoramafenster
kleines Schlafzimmer / Gäste
Terrasse ca. 24 m2
Zugang zum Biergarten
UG1:
Haupt-Eingang über Außentreppe oder
Aufzug
Treppenhaus
Diele/Flur
Garderobe
Wohn-Essbereich ca. 85 m2
Arbeitszimmer / Büro
Gäste-WC
Exklusive Einbauküche - Schreineranfertigung
Speisekammer
Dachterasse ca. 110m2
UG2:
Treppenhaus
Aufzug
Diele
Hauswirtschaftsraum
Kleiner Vorratskeller
SPA-Bereich ca. 150 m2
Pool
Sauna
Dusch- und Liegebereich
Fitnessecke
Gäste-WC
Einliegerwohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Einbauküche
Dachterrasse ca. 60 m2
Zugang zum Garten
UG3:
Aufzug
Flur
Treppenhaus
Schleuse zur Parkgarage
Parkgarage für 3 Fahrzeuge
3 Technikräume
Kellerbereich - Stauraum
Sonstiges:
Photovoltaikanlage
Phototermieanlage für Brauchwasser und Pool
KNX-Bus - Elektroverdrahtung
Überwachungskameras
Tresor
Lage
Lage
Obergriesbach ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und charmante Architektur aus. Die Umgebung von Obergriesbach ist von grünen Wiesen, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern geprägt.
Neben dem Gemeinschaftshaus mit Mehrzweckhalle, einer Gaststätte und einer Kegelbahn stehen den Bewohnern ein kleines Lebensmittelgeschäft und eine Raiffeisenbank zur Verfügung.
Der Kindergarten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, die Grundschule ist ein Katzensprung entfernt in Griesbeckerzell und ist durch regelmäßig fahrende Schulbusse ab Obergriesbach problemlos erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Aichach und in Friedberg, nur wenige Fahrminuten mit der sehr guten Zuganbindung/ Busse zu erreichen.
Angebunden ist Obergriesbach durch die B300 (Ingolstadt/ Friedberg/ Augsburg) sowie nahegelegene Autobahn A8 (München/ Augsburg/ Stuttgart). Die Autobahn ist 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Obergriesbach selbst hat einen Bahnhof (Ingolstadt/ Augsburg). Ein Pendeln nach München ist mit einem Umstieg möglich. Ein öffentliche Nahverkehr (Bus) ist vorhanden.
Im Umkreis von nur 5 km findet man gute Infrastruktur. In den wenige Kilometer entfernten Orten Aichach und Dasing hat man alles was man zum Leben braucht: Lebensmittelgeschäfte, Textilläden, Ärzte, Schwimmbäder, Sportanlagen, Handelsfachgeschäfte, Tankstellen, Kino, Krankenhaus, usw.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne von Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Renner unter 0170-2135789 bzw. über direkte Anfrage über das Immobilienprotal.
Stichworte
Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung