Traumhafte Architektur trifft auf Premiumlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Witten-Bommern, verkörpert eine unvergleichliche Eleganz und bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Auf etwa 216m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von
rund 1.136 m² erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort. Das Anwesen verfügt
über eine Doppelgarage und einen Doppel-Carport und vereint durch seine harmonische Gestaltung Innen- und Außenbereich auf beeindruckende Weise.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die einen atemberaubenden Panoramablick in den gepflegten Garten gewähren und die Wohnräume mit reichlich Tageslicht fluten. Vier Terrassen und ein Außenpool mit Gegenstromanlage laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der offene Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und umfasst neben einem beeindruckenden Kaminzimmer und einer offenen Küche auch eine stilvolle Galerie, die eine harmonische Verbindung zu den Terrassen schafft. Der hochwertige Fliesenboden mit Fußbodenheizung trägt maßgeblich zur angenehmen Atmosphäre bei. Über eine designorientierte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Duschzone und Badewanne befinden. Ein besonderes Highlight ist die obere Galerie, die Sie von einem der Schlafzimmer über eine weitere Treppe erreichen. Diese Galerie ist mit einem großen Panoramafenster ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick in die umliegende Natur – ein idealer Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen.
Im Untergeschoss der Immobilie finden Sie eine Sauna und einen kleinen Wellnessbereich mit eigenem Badezimmer sowie einen Hobbyraum. Außerdem gibt es hier mehrere Kellerräume und den Zugang zur Einliegerwohnung, die auch über einen separaten Außeneingang verfügt. Durch regelmäßige Modernisierungen wurde die Immobilie kontinuierlich auf dem neuesten Stand gehalten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Traum von einem luxuriösen und stilvollen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.
Ausstattung
Photovoltaik-Anlage die den allgemein
Strom des Einfamilienhauses und
die Außenbeleuchtung versorgt (2024)
Solarthermieanlage zur Warmwassererzeugung (2024)
Gas-Brennwert-Heizung (2024)
Anstrich des Swimmingpools (2023)
Dusch und Küchenarmaturen in der Waschküche im UG (2023)
ca. 400 m² Rollrasen inkl. Maulwurfgitter verlegt (2022)
Garagentorrolltor (2022)
Zinkdachabkantungen (2021)
Warmwassertank / 150 l. (2021)
Laminatböden UG (2016)
Flachdachdämmung & Beschichtung (2015)
Garage, Carport, Kaminzimmer, Esszimmer und Küche
Pool-Filteranlage (2015)
offener Kamin (2015)
Zimmertüren im EG & 1 OG (2014)
2. Gartenhaus (2013)
Außen Swimmingpool mit Gegenstromanlage (2005)
Hochwertiger Paket und Fliesenböden in den Wohn-/
und Schlafräumen, Fliesen in den Bädern
Wasserführende Fußbodenheizung im EG
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Ort
Wengern-Bommern im Teilgebiet Trienendorf. Diese einzigartige Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet das überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht. Witten bietet mit seinen Tälern, Anhöhen und Wäldern viele landschaftliche Reize.
In der Nähe der Immobilie befinden sich gleich zwei beliebte Ausflugsziele, der Kemnader See in Bochum oder Harkortsee in Wetter, hier findet man viel Wald und Grünflächen und natürlich die bekannte Ruhr, die sich um das Stadtgebiet schlängelt. Sofern Sie gerne wandern oder sich in der Natur aufhalten, haben Sie eine Vielfältige und abwechslungsreiche Landschaft vor der Haustür, welche zu langen und ausgiebigen Sparziergängen einlädt. Ein besonderes Highlight für Groß und Klein bietet der Kletterwald auf dem Harkortberg. Außerdem bietet Wetter viele Freizeitaktivitäten, wie den Ruhrtal Radweg, dieser führt vom Harkortsee durch das landschaftliche Wetter und lässt die Herzen von Fahrradfahrern höherschlagen. Sofern Sie auch gerne längere Strecken mit dem Fahrrad zurücklegen, der Ruhrtal Radweg hat eine länge von 232,5 km beginnend in Winterberg und endet schließlich in Duisburg-Ruhrort.
Größere Einkäufe lassen sich Problemlos in den nicht weitentfernten Städten Witten, Bochum und Dortmund erledigen. Beginnen dürfen Sie Ihre Reise hier auf der B/226 und den angrenzenden Autobahnen A/1 und A/43. Internationale Ziele lassen sich am schnellsten über den Flughafen in Dortmund erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber übergeben wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Anfrage zur Immobilie
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie. Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten und Ihnen schnellstmöglich alle relevanten Informationen zukommen lassen zu können, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten zu hinterlassen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie
Versorgung: Eigene Stromversorgung