Traumhafte Aussicht - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Haus mit einer traumhaften Aussicht ins Grüne befindet sich im bevorzugtem Wohngebiet von Denkendorf.
Die Aussicht ins Grüne genießen Sie vom Wohnzimmer aus über die große Fensterfront. Sie haben Zugang zum Süd- und zum Südwestbalkon.
Das Wohnzimmer können Sie nochmals erweitern indem Sie die Schrankwand zum separaten Esszimmer ausbauen, dann haben Sie ein großzügiges und repräsentatives Wohn- und Esszimmer. Die Wintermonate genießen Sie vor dem Kamin.
Angrenzend an die Küche befindet sich die Speise- und Vorratskammer.
Die Küche hat eine Durchreiche ins Esszimmer.
Im Erdgeschoss befindet Sie noch ein weiteres Fernseh- oder Lesezimmer auch mit Ausgang zum Südwest-Balkon, das Badzimmer mit separatem WC, ein Bügel/Hauswirtschaftsraum, sowie der Zugang zur Doppelgarage.
Im Eingangsbereich ist neben der Garderobe noch ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einem Balkon über die gesamte Breite. Zwei weitere Zimmer, eines mit Zugang zum separaten Dachbalkon und ein weiteres WC.
Zusätzlich gibt es einen noch nicht ausgebauten Raum indem ein weiteres Zimmer eingerichtet werden kann.
Im Gartengeschoss befindet sich im vorderen Teil die 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer mit Fenster, Wohn- und Schlafzimmer, beide mit Ausgang zur Terrasse.
Im hinteren Teil befindet sich die Waschküche, Heizraum, Keller und ein großer Hobbyraum mit Ausgang zur separaten Terrasse und zum Garten. Über eine Treppe gelangt man in einen weiteren Lagerraum unterhalb der Garage. Hier sind die Öltanks untergebracht und Platz für die ganzen Gartengeräte.
Das Haus verfügt über eine Doppel-Garage und einen weiteren Außenstellplatz.
Das Grundstück hat eine Größe von 559 m².
Die gesamte Wohnfläche sind ca. 204m².
Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss hat ca. 152m² und die Einliegerwohnung ca. 52m².
Die Nutzfläche beträgt ca. 104,42m²
Es ist ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Ideal geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Gerne schalten wir Ihnen auch einen 360 Grad Rundgang frei, dann können Sie in Ruhe von zuhause aus das Haus besichtigen.
Ausstattung
Im Eingangs- und Flurbereich ist ein Marmorboden verlegt.
Fliesen im Wohn-Esszimmer, Küche, Bäder und WC.
Teppichböden in den restlichen Räumen.
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, separte Dusche und ein Waschbecken.
Separates WC mit Fenster.
Die Einliegerwohnung hat Fliesen in der Küche, im Bad und im Eingangs/Flurbereich. Das Schlaf- und Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Glasfaseranschluss liegt im Haus
Öl-Zentralheizung
Lage
Das Haus liegt im Ortskern von Denkendorf.
Denkendorf mit seinen 11.000 Einwohnern verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein Discounter, sowie verschiedene Bäcker, Metzger sind fussläufig zu erreichen.
Denkendorf liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A 8 München-Karlsruhe.
Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit dem Bus haben Sie Anschluss nach Ostfildern-Nellingen zur Stadtbahn U7 und U8, sowie nach Esslingen zur S-Bahn S1.
Kindergärten, Grund- Haupt- und Realschule sind in Denkendorf, ein Gymnasium befindet sich in Ostfildern-Nellingen.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem notariellen Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sonstiges
Nur eine Besichtigung vermittelt den richtigen Eindruck. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen ein Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer zur Verfügung stellen können.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und schließen ausdrücklich jeden Schadenersatz aus.
Möchten Sie Finanzieren? Gerne stellen wir Ihnen Finanzvermittler aus unserem Netzwerk zur Verfügung.
Auch bei der Renovierung können wir Ihnen Handwerker aus unserem Handwerkerpool empfehlen.
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Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Haus.
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Matthias Götz Immobilien GmbH
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 10.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.19