Traumhafte Aussicht genießen hinter wärmegedämmter Fassade ** Modernisiert und Hochkarätig**
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!!
Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1926 in massiver Bauweise errichtet und 2008 umfänglich renoviert und somit wurde neben dem neu eingedeckten und gedämmten Dach auch die Außenwand mit einem Wärmedämmverbundsystem eingekleidet und neu abgeputzt. Zudem wurde eine neue Öl-Zentralheizanlage installiert und die Fenster durch ISO-Kunststoff-Fenster inkl. Rollladen ausgetauscht. Weitere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgten in 2022. Hier wurde im EG ein Designer-Badezimmer mit Whirlpool eingebaut und im 1.OG noch ein weiteres sehr aufwendig gestaltetes Dusch-Badezimmer integriert.
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfangbereich
Flur
Designer-Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool
Diele
Zugang zum Esszimmer mit Wohnzimmerbereich
Großzügige Küche mit französischem Balkon
Terrasse
Obergeschoss: Neben Treppenaufgang-Abstellraum
Diele
2 Kinderzimmer
Duschbadezimmer
Schlafzimmer
Dachterrasse mit grandiosen Ausblick nach Westen
Kellergeschoss: Heizraum mit Staufläche
Waschküche mit großen Fensterflächen und reichlich Platz
Spitzboden: Staufläche
Ausstattung
Auf diese Ausstattungsmerkmale können Sie sich freuen:
* ISO-Kunststoff-Fenster mit Rollladen ca. 2008
* Öl-Zentralheizanlage komplett ca. in 2008 Brennwerteinheit
* Wärmegedämmte Gebäudehülle um 2008
* Dach gedämmt mit Eindeckung um 2008
* Hochwertige Wischböden (Laminat und Fliesen)
* Designer-Badezimmer im EG mit Whirlpool - Tageslichtbad innerhalb der letzten 4 Jahren modernisiert
* Duschbadezimmer im OG - DG innerhalb der letzten 4 Jahren modernisiert
* Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick
* Designer- Einbauküche
* Teilkeller - sehr gepflegt
* Garage
* Gartenbereich
* Terrasse
Lage
In Höhenlage mit Westaussicht
Die Stadt Windischeschenbach verfügt über ca. 4900 Einwohner und gehört zum Landkreis Neustadt an der Waldnaab un bildet das Tor zum wunderschönen Waldnaabtal mit vielen Ausflugsmöglichkeiten.
Außerdem ist die Stadt bekannt für das süffige Zoiglbier.Neben einer eigenen Bahnhofanschluss-Stelle gibt es hier auch eine Autobahnanschluss-Stelle -- Weiden/Hof die sich ca. 3 Autofahrminuten entfernt befindet.
Nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Windischeschenbach (1,8 km)
nächster Bahnhof (km) Bahnhof Windischeschenbach (0,8 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) Bahnhof Erlangen (86,5 km)
nächster Flughafen (km) Bayreuth (42,4 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Windischeschenbach, Neuhauser Str.
(0,2 km)
VERSORGUNG / DIENSTLEISTUNG (LUFTLINIE)
Allgemein_Arzt (7,6 km)
Zahnarzt (0,2 km)
Krankenhaus (6,2 km)
Apotheke (7,8 km)
EKZ (13,9 km)
Kindergarten (0,2 km)
Grundschule (0,3 km)
Realschule (21,2 km)
Hauptschule (8,4 km)
Gymnasium (8,4 km)
Hochschule (14,5 km)
DB_Bahnhof (0,8 km
Sonstiges
Sonstiges Auch dieses Wohnhaus wäre mit Landesmitteln förderfähig. Hier müssen bestimmte Voraussetzungen gegeben sein die wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen erläutern. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden