***Traumhafte Aussicht in attraktiver Lage***
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Schicke 3-Zimmer/Küche/Bad-Wohnung in gehobener Wohnlage
Objekt
Die schicke 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Mietparteien und wird zum Erstbezug nach Sanierung angeboten. Sie bietet einen traumhaften Ausblick auf die Stadt Friedrichroda und zum Thüringer Wald. Vom Flur aus gelangen Sie zunächst links in das geflieste Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche und anschließend in die in Holzoptik geflieste Küche. Das Wohnzimmer mit Erker besitzt mit seinen ca. 30 m² Wohnfläche einen ganz besonderen Charme. Ein Büro bzw. Gästezimmer mit Erker (ca. 25 m²) befindet sich linkerhand. Ein großer Kellerraum mit ca. 17 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Fahrräder o. ä. unterstellen zu können. Der Gartenbereich dient zur Erholung und kann von den Mietern im Haus mitbenutzt werden.
Dieses Objekt können Sie auch online im 360°-Besichtigungsmodus ansehen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/Gahu und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erstbezug nach Sanierung
Die 3-Zimmer-Wohnung ist durchgängig saniert und zeitgemäß modern und qualitativ hochwertig ausgestattet. Ortstypisch ist eine Veranda mit Stadt- und Waldblick vorhanden, welche im Arbeits-/Kinderzimmer integriert ist. Die Wohnräume sind mit Eiche-Landhausdielen belegt; Bad und Küche sind neu gefliest. Das Bad wurde komplett erneuert und mit Wanne sowie mit einer großzügigen, barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. In der Wohnung wurden Elektrik und Netzwerkverkabelung 2023 komplett neu verlegt. Die Fassade wurde 2022 umfassend und mit umfangreicher Wärmedämmung saniert. Dadurch ist mit einer hohen Energieeinsparung, im Gegensatz zu vergleichbaren Gebäuden, zu rechnen.
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Lage
Das Wohnhaus befindet sich im schönen Luftkurort Friedrichroda. Gelegen im historischen Villenviertel mit Nähe zum Kurpark und Thüringer Wald bietet es naturbegeisterten Menschen gute Möglichkeiten mit Rad oder zu Fuß Ihren gesunden Hobbys nachzugehen. Der tolle Blick auf die Stadt und die Nähe zum Thüringer Wald bieten ein Wohnen mit hohem Komfort. Bis zum Zentrum sind es dennoch nur wenige Gehminuten und auch die Waldbahnstation, welche die nächstgelegen Orte mit einem Schienensystem verbindet, ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt erreichbar. Zudem besitzt Friedrichroda eine gute Infrastruktur. So befinden sich u. a. ein Krankenhaus, Ärzte, Pflegeeinrichtungen, Gaststätten und gute Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Autobahnauffahrten Gotha-Boxberg und Waltershausen liegen dabei gerade einmal ca. 10 PKW-Minuten entfernt, so dass Sie in etwa 30-45 Minuten die Landeshauptstadt Erfurt und Eisenach erreichen können.
Sonstiges
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert