Traumhafte Aussichtslage unterhalb der Burg Teck!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses imposante, freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in idyllischer Ortsrandlage der Stadt Owen, umgeben von malerischer Natur und einem atemberaubenden Panoramablick. Die Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum, modernen Annehmlichkeiten und einem großartigen Grundstück, das zum Verweilen und Genießen einlädt.
Ausstattung:
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² zzgl. ca. 67 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Aufgrund der Hanglage wurde die Immobilie in Split-Level-Bauweise errichtet, was den Wohnräumen eine besonders interessante und individuelle Raumaufteilung verleiht.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, die mit großen Fenstern sehr hell und sonnig ist. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Vom Wintergarten aus gelangen Sie außerdem auf die sonnige Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder gesellige Stunden im Freien eignet. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und ist offen zum Wohn-Essbereich.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Sie umfasst einen hellen Wohnbereich, eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit separatem WC . Die Wohnfläche beträgt hier ca. 85 m².
Das eigentliche Grundstück hat eine Größe von ca. 778 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt anschließend befinden sich zwei weitere Wiesen mit Obstbaumbestand, die sich über ca. 10 Ar erstrecken. Diese zusätzlichen Flächen bieten Ihnen nicht nur die Möglichkeit zur Selbstversorgung, sondern auch ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. Zudem verfügt das Haus über zwei große Doppelgaragen.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Owen vereint alle Vorzüge eines modernen Wohnens in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das große Grundstück, die modernisierte Ausstattung und die einmalige Aussichtslage machen diese Immobilie zu einer Rarität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- "Halbhöhenlage" mit Weitblick in angenehmer Nachbarschaft
- Freie Gestaltungsmöglichkeiten
- Große überdachte Terrasse
- Großzügiger Garten zum Genießen
- 2 separate Wohnungen
- Bad mit Fenster
- Dusche und WC
Besonderheiten:
. Einzigartige Aussichtslage
. 2 großzügige Wohnungen
. Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
. 2 Doppelgaragen mit außergewöhnlich viel Nutzfläche
Modernisierungen/Umbau/Anbau:
. 1990 Einbau der Einliegerwohnung mit Zimmeranbau und Neubau einer weiteren Doppelgarage
. 1990 Erneuerung der Fenster (Holz/Alu)
. 1990 Erneuerung Fassade mit Isolierputz und Giebelverkleidung Eternit
. 2020 Instandsetzung Wintergarten
. 2020 Teilweise Modernisierung der Wasserleitungen sowie der Elektrik
. 2020 vollständige Renovierung der Bäder
. 2020 Neue Küche mit Induktionskochfeld in der Hauptwohnung
. 2021 Einbau einer Sprinkleranlage für die Rasenfläche vor- und hinter dem Haus
. 2023 Einbau einer Pelletheizung
. 2023 Erneuerung Dachfenster/Lichthof
. 2023 Garagendachsanierung
Lage
Das Haus liegt in einer der besten Aussichtslagen von Owen. Hier genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit der Natur, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wander- und Radwegen macht die Lage besonders attraktiv für Natur- und Sportbegeisterte.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019