Traumhafte BelEtage mit Balkon und Garten - Toplage in Siegburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung mit 3 lichthellen Zimmern auf 94m² verteilt, ist Teil eines 3-Parteinhauses in Zentrumsnähe. Sie wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert und renoviert.
Sie liegt im 1. Obergeschoss, der sogenannten Bel-Etage. Der Grundriss ist sehr übersichtlich konzipiert. Sämtliche Räume werden von der Eingangsdiele erschlossen: Bad, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer (alternativ HomeOffice) sowie Esszimmer mit kleinem Balkon und Wohnzimmer mit Erker.
Außergewöhnlich attraktiv präsentiert sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich einschließlich Diele durch ein offenes Raumkonzept mittels großer Rundbögen sowie wunderschönen Stuckdecken und Marmorböden. Ein Wohnkonzept mit insgesamt 4 Zimmern ist einfach zu realisieren.
Darüber hinaus lädt der gemeinschaftlich nutzbare Garten zum entspannen und verweilen ein. Der Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet. DIe Waschküche und die weiteren Nutzflächen sind gemeinschaftlich verfügbar. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt elektronisch.
Die Wohnung ist geeignet für das junge Paar mit Familienplanung, die junge Familie mit Kind aber auch für den Single mit Wunsch nach viel Platz und Komfort. Die weitere Vermietung als langfristige Kapitalanlage ist natürlich auch eine lukrative Option.
Ausstattung
ca. 94 m² Wohnfläche
ca. 15 m² Nutzfläche
3 Zimmer (4. Zimmer realisierbar)
Gaszentralheizung
Hochwertige Einbauküche
Stuckdecken
Carrara - Marmorböden
2 Schlafzimmer
Kinderzimmer / Homeoffice
Balkon
Diele
Flur
Badezimmer (Fliesen)
Separater Abstellraum im Keller
Separater Abstellraum im Flur
Galeriefenster Wohnzimmer
Erker
Gartenanteil
Lage
Siegburg ist mit ca. 40.000 Einwohnern die Hauptstatdt des Rhein-Sieg-Kreises.
Die Eigentumswohnung liegt zentral und dennoch ruhig im Herzen dieser charmanten Stadt.
Der nahe gelegene Wald lädt zu Spaziergängen ein.
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Fußgängerzonen der reizvollen Innenstadt. Hier erwartet Sie ein vielfältiges Kulturangebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Der ÖPNV ist vor Ort sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Buslinien (z.B. 509) mit denen Sie in wenigen Minuten am Siegburger ICE Bahnhof sind. Optimale Verkehrsanbindungen (A59/A3) an Köln und Bonn sowie den Flughafen Köln-Bonn sind gegeben.
Der Standort bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur. Einzelhandel, Arztpraxen, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind einfach erreichbar.
Siegburg bietet selbst vielfältige Freizeitangebote, Sportvereine, Parks und Naherholungsgebiete.
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Galerie