Traumhafte Bürofläche mit Blick über Nürnberg
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Das historische Jugendstilhaus besticht durch seine markante Ecklage unmittelbar der Wöhrder Wiese. Die größere Bürofläche liegt im Dachgeschoss und ist über einen Aufzug, sowie das letzte Stockwerk über das Treppenhaus erreichbar. Diese Fläche ist überwiegend mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt über außergewöhnlich hohe Decken, sowie architektonisch beeindruckende Holzbalkenelemente. Die offene Loftfläche lädt Mitarbeiter und Kunden zum kreativen Arbeiten und Verweilen ein, zudem genießen Sie aus Ihrem Büro den Blick über die Nürnberger Altstadt.
Die Fläche mit den zur Verfügung stehenden 185 m² besteht aus einer Bürogemeinschaft mit 8 Zimmern sowie einem Schulungsraum (gemeinschaftliche Nutzung), verteilt auf 307m² im Hochparterre des herrschaftlichen Anwesens. Hohe Decken verleihen der Büroeinheit Großzügigkeit und Flair. Alle Büro-bzw. Besprechungsräume sind mit Kunststoffböden ausgestattet.
Zum angemieteten Büro wird anteilig die Gemeinschaftsfläche hinzugerechnet.
-offene Küche mit Fenstern und Einbauküche (wird mit vermietet) sowie einem Aufenthaltsbereich
-Toiletten gefliest und mit Fenster
-EDV-Verkabelung ist in Kabelschächten vorhanden muss jedoch auf Wunsch selbst umverlegt werden
-2 Toiletten: jeweils Damen und Herren getrennt
-abschließbarer Gemeinschaftskellerraum steht zur Verfügung
Die Hausordnung (Putzdienst Treppenhaus Eingangsbereich) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten.
Zzgl. fallen Reinigungskosten der Gemeinschaftsflächen an sowie 1x jährl. Fensterreinigung, die Höhe der Kosten ist abhängig von den angemieteten Flächen.
Es stehen insgesamt sechs Büroräume zur Verfügung. Die Räume sind NICHT MÖBLIERT!
- Die bereits vermieteten Flächen sind im Grundrissplan blau eingezeichnet
- Die Gemeinschaftsfläche ist grün eingezeichnet
- Das kleinste verfügbare Büro hat eine Fläche von 13qm zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche
Ausstattung
Ausstattung im 6. OG:
- Teeküche
- Galerie
- teilweise Glasabtrennung
- inkl. Dusche
Ihre individuellen Wünsche bezüglich der Raumaufteilung und der Innenausstattung können gerne berücksichtigt werden.
Lage
Das Objekt befindet sich nordöstlich der Nürnberger Altstadt, in einer verkehrstechnisch sehr gut angeschlossenen Lage am Rathenauplatz. Über den Altstadtring lassen sich alle Verkehrswege schnell erreichen. Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich die Haltestelle "Rathenauplatz", wo Anschlüsse an die U- und Straßenbahn sowie ans Busnetz zusammenlaufen. Direkt in und um das Objekt herum befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse gastronomische Einrichtungen. Die nördliche Altstadt beginnt angrenzend zum Objektensemble. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 400,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung