TRAUMHAFTE DACHGARTENWOHNUNG MITTEN IN OTTOBRUNN! auf Wunsch inkl. Möbel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Viel Licht, ein raffinierter Grundriss mit durchdachten Räumen und wunderbaren Außenbereichen - die 1994 erbaute Dachgartenwohnung ist ein absolutes Raumwunder. Ruhig und zentral in Otto- brunn gelegen - exklusives Wohnen mit Rundum- blick und unvergleichbarem Freizeitwert. Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ihre außerge- wöhnliche Aufteilung auf zwei Ebenen. Das größte Highlight der Wohnung ist der ca. 116 m2 große Dachgarten mit viel Platz zur Erholung und genügend Stellfläche beispielsweise für einen Jacuzzi, eine große Leinwand für schöne Filmabende oder zum Grillen und Entspannen mit der ganzen Familie. Hier werden sowohl Ihre Freunde als auch Familienmitglieder begeistert sein. Der innenliegende Bereich der Wohnung verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und abgehängter Decke inklusive Spots. Im ca. 16 m2 großen Schlafzimmer mit Nordwest-Ausrichtung genießen Sie die großen Fensterfronten für viel frische Luft am Morgen. Das zweite große Zimmer der Wohnung kann ganz nach Belieben als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden und hat einen direkten Zugang zum Win- tergarten. Herzstück der unteren Ebene ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit separater Küche. Auf dem nach Südosten und zum Innenhof der Wohnanlage ausgerichteten Balkon oder Wintergarten können Sie im Sommer sowie im Winter Ihre Zeit an einem lichtdurchfluteten Rückzugsort genießen. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie mittels einer Holztreppe hinauf zum Dachgarten. Die Wohnung verfügt weiterhin über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum einzeln regulierbar ist. Das Echtholz-Parkett aus Eiche lässt innerhalb der unteren Ebene eine angenehme Wohnat- mosphäre entstehen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein einzeln abschließbarer Kellerraum.
Ausstattung
Die Wohnung wird so möbliert vermietet wie sie aktuell ausgestattet ist.
Lage
Ottobrunn ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 21.000 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München, südöstlich der Landeshaupt- stadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Alle Einkaufsmöglichkeiten so- wie Ärzte, Banken, Apotheken und viele Restau- rants sind in der Nähe, wie auch Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten (Haupt- und Real- schule befinden sich in den nahegelegenen Nach- bargemeinden), ebenso zahlreiche Sporteinrich- tungen, wie z.B. das Phönixbad, das Eislaufstadion, Fitnessstudios, Tanzschule, Ten- nisvereine und Sportplätze. Auch kulturell hat Otto- brunn einiges zu bieten (z.B. Wolf-Ferrari-Haus, Kinos). Die Golfrange Brunnthal, diverse Reiter- höfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten einen hohen Freizeitwert in unmittelbarer Umge- bung. Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30 min), zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Die Stadt München ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten und die S-Bahn (S7) fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Für eine Besichtigung setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung - am besten telefonisch unter 0178/5324507