Traumhafte Dachgeschosswohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt in einer Wohnanlage, welche aus zwei Gebäudekomplexen mit insgesamt zwölf Wohneinheiten unterschiedlicher Größen besteht. Die Wohnung befindet sich dabei im Dachgeschoss des Hauptgebäudes, das aus insgesamt acht Wohneinheiten besteht, voll unterkellert ist und über einen Personenaufzug verfügt. Im Gebäudekeller sind neben den jeweiligen Kellerräumen für die Wohneinheiten noch ein extra Fahrradkeller. Das weitläufige Grundstück wird viel Grün bieten und entlang der Straße Ackerdamm über eine Carportanlage mit insgesamt zwölf Carportstellplätzen sowie elf Außenstellplätzen verfügen. Durch die Anordnung der Carportanlage wird die Wohnanlage zusätzlich von der bereits ruhigen Seitenstraße vor weiteren Geräuschen und Blicken geschützt. ***Anfragen stellen Sie bitte vorab schriftlich über das Kontaktformular von ImmobilienScout. Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden, um alle Fragen zu klären und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.***
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet den neuen Bewohner:innen einen traumhaften Ausblick. Der offene Wohn-Essbereich mit zwei großen Glasfronten lässt ein Penthouse-Feeling aufkommen. Genießen Sie die Aussicht auf der 60m² großen Dachterrasse. Die Küche grenzt mit ihrem eigenen HWR an den Wohn-Essbereich an. In dem HWR mit hellem Oberlicht befindet sich Ihr Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Wanne. Der separate Handtuchheizkörper rundet das Wohlfühlpaket ab. Der Schlafbereich ist durch zwei große Fenster wie der Rest der Wohnung lichtdurchflutet und bietet viel Stellfläche für Schränke und Kommoden. Die wichtigsten Ausstattungsdetails im Überblick: - Einbauküche der Firma Rosenowski - elektrischen Außenrollläden in allen Räumen (ausgenommen Hauswirtschaftsraum und Flur) - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie zusätzliche Handtuchheizkörper im Bad - Tageslichtbad - hochwertige Sanitärobjekte - große Dachterrasse Die Liegenschaft wird durch eine Hybrid-Heizung beheizt. Die Heizungsanlage besteht aus einer Wärmepumpe für die Grundlast sowie eienr Gasheizung für die Spitzenlast.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Burgwedeler Ortsteil Engensen. In Engensen befindet sich ein Kindergarten, der Golfclub Burgwedel sowie ein vielfältiges Vereinsangebot. Zu Fuß erreichen Sie vom Objekt in ca. 225 Meter den Feldrand und stehen direkt in der Natur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Grundschulen finden Sie direkt in den angrenzen Ortschaften. Die Kernstadt Großburgwedel verfügt über weiterführende Schulen, ein Krankenhaus sowie einen Bahnhof mit einer Anbindung nach Hannover. Von Engensen aus erreichen Sie mit dem Auto die Landeshauptstadt Hannover (ca. 24 Minuten bis ins Zentrum) sowie den Flughafen Langenhagen (ca. 22 Minuten) nach kurzer Fahrzeit.
Sonstiges
***Anfragen stellen Sie bitte vorab schriftlich über das Kontaktformular von ImmobilienScout. Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden, um alle Fragen zu klären und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.*** Wir weisen darauf hin, dass Änderungen bzw. Abweichungen an den graphischen Darstellungen der Wohnung sowie der Außenanlage möglich sind.