Traumhafte Dachgeschosswohnung auf Elbinsel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle und gut geschnittene Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau mit Stuckfassade aus der Kaiserzeit. Sie verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad und Flur mit Hauswirtschaftsraum. Obwohl kein Balkon vorhanden ist, hat man viel Freiraum nach draußen durch die zahlreichen schräg öffnenden Fenster. Als Ausstattungsdetails verfügt die Küche über Backofen mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Schränke, sowie einen Tresen, der zum gemütlichen Verweilen einläd. Im Wohnzimmer sind einzelne Balken des Ständerwerkes dekorativ in Szene gesetzt. Im Badezimmer ist genug Platz zum Wohlfühlen, zudem sorgt ein Fenster für Tageslicht. Die kleine vom Flur abgehende Kammer verschafft der Wohnung zusätzlichen Stauraum. Auch ein Kellerraum ist vorhanden. Schnelles Internet (VDSL 100 MBit) ist in verfügbar. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. -------------------------- English --------------------------------- The bright and well-designed apartment is located in a well-maintained old building with a stucco facade from the imperial era. It features a large living/dining room with an open fitted kitchen, a bedroom, a shower room, and a hallway with a utility room. Although there is no balcony, there is plenty of outdoor space thanks to the numerous slanted-opening windows. As for the amenities, the kitchen is equipped with an oven with a ceramic cooktop, a fridge/freezer combination, cabinets, and a counter that invites cozy gatherings. In the living room, individual beams of the framework are decoratively highlighted. The bathroom offers enough space to feel comfortable, and a window provides natural light. The small room off the hallway adds extra storage space to the apartment. There is also a cellar room available. Fast internet (VDSL 100 MBit) is accessible. The apartment has recently been renovated.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Weidenstraße 4, im Herzen von Magdeburg. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie verschiedene Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur Otto-von-Guericke-Universität. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Mitarbeiter der Universität, die eine kurze Pendelzeit schätzen.In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Weidenstraße ist von viel Grün umgeben, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Parks und Erholungsgebiete sind fußläufig erreichbar und bieten Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung. ------------------------- Englisch --------------------------- The property is located at Weidenstraße 4, in the heart of Magdeburg. This central location offers excellent public transport connections, with several tram and bus stops in close proximity. Tram lines 1 and 2, as well as various bus lines, provide quick and easy access to the city center and other districts. With public transport, you can reach Otto von Guericke University in just a few minutes. This makes the location particularly attractive for students and staff of the university who appreciate a short commute. In the immediate vicinity, you will find numerous shopping options, cafés, and restaurants that invite you to linger. Weidenstraße is surrounded by plenty of greenery, contributing to a high quality of life. Parks and recreational areas are within walking distance and offer space for leisure activities and relaxation.