Traumhafte -Dachgeschosswohnung mit Galerie/ möbliert/ Inklusivmiete 1.800,00 Euro/ Gartennutzung / frei ab 02.01.2025
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier haben Sie ein echtes Schmuckstück in einer hervorragender Alster Lage gefunden. Es handelt sich um ein Gebäude von 1890 in klarer Optik mit einer hellen Fassade, in dem sich diese 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet.
Diese komplett möblierte Wohnung hat eine Fläche von ca. 60 m².
Sie betreten die Wohnung im 3.OG wo Sie auch eine offene Einbauküche mit angrenzendem Wohn/Essbereich und einem Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche vorfinden.
Über eine zauberhafte Innentreppe gelangen Sie ins Galeriegeschoss, wo sich wieder ein kleiner heller Raum befinden, der als Arbeitszimmer dient.
Durch die offene Bauweise und die beeindruckende Balkenkonstruktion, die vielen Fenster wirkt die Wohnung besonders hell und einladend.
Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit Teppich ausgelegt, nur in Badezimmer und in der Küche sind Terracottafliesen.
Insgesamt ein Wohnambiente, das Spaß macht!
Ausstattung
Gemütliche, offene Einbauküche, mit Herd, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Geschirr und Besteck in der Küche, Waschmaschine im Badezimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche mit Duschkabine, Spiegel, Waschbecken mit Waschtischunterschrank, Handtüchern, Wäscheständer aus Holz. Das Schlafzimmer ist gemütlich, mit Doppelbett und Kleiderschrank sowie Bettwäsche ausgestattet. Die Wände neu gespachtelt und gestrichen. Im Galeriegeschoss befindet sich ein Schreibsekretär mit Stuhl zur Nutzung als Arbeitszimmer.
Lage
In Hohenfelde /Uhlenhorst liegt alles, was man zum schönen Leben braucht, nur wenige Gehminuten voneinander entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport 3 Min. Alster oder Tennis haben hier Tradition, aber auch Wellness und Fitness finden begeisterte Anhänger.
Immer spürbar: die Nähe der Alster mit Alsterdampfer, Segeljollen und dem typischen Innenstadtpanorama. Erleben Sie die Alster aus Ihrer eigenen Perspektive. Nördlich geht es weiter ins szenige Winterhude, südlich um die Alster Richtung City.
Zum Hofweg ist es nicht weit - eine bunte, lebendige Straße mit exklusivem Einzelhandel, vielfältiger Gastronomie und Sinn für die schönen Dinge des Lebens: Ob Konditorei mit herrlichen Köstlichkeiten, Boutiquen, Teestuben, Antiquitäten oder Cafes und Restaurants, hier finden Sie alles, was diese Gegend zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs macht.
Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnen und Busse) sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Miete/Kaution
Inklusivmiete 1.800,00 € / inklusive Nebenkostenvorauszahlungen wie 70,00 € Stromkosten und 30,00 € Wasserkosten.
Internet muss eigenständig angemeldet werden.
Kaution: 3.600,00 €
Grundreinigung; einmalig 300,00 € nach Auszug vom Mieter zu bezahlen.
Mietzeitraum
Frei ab 02.01.2025 - min. 12 Monate bis max. 2 Jahre
Besichtigungstermine
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ein kleines Bewerbungsschreiben, ohne Angaben von Hobbys, wäre zum Vorteil. Beachten Sie bitte, dass die Immobilie nur ab den angegebenen Zeitraum angemietet werden kann und beachten Sie die Mietdauer der Immobilie. Wichtig ist immer, was Sie beruflich machen und wann Sie Zeit haben, sich die Wohnung anzuschauen.
Sobald wir alle wichtigen Informationen erhalten haben, werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Das Team von der Firma ihre mitwohnzentrale & ihre immobilie Dragunic
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: frei werdend