Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Rheinblick in Bonn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine neuwertige Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 3 Parteienhaus welche alle zum Verkauf stehen, in Bonn. Hervorzuheben ist die absolute Nähe zum Rhein. Sie können in nur zwei Gehminuten die Idylle des Rheines genießen. Ob sie Wassersport betreiben oder nur gerne am Wasser spazieren, die Wohnung ist die ideale Ausgangsposition. Es zählt in einer Stadt wie Bonn zu den absolut beliebtesten Lagen in Rheinnähe zu wohnen. Das Gesamte Objekt wurde aufwendig Kernsaniert und gedämmt. Im Zuge der Sanierung wurden alle Versorgungsleitungen erneuert, das Dach saniert und aufwendig gedämmt. Ebenfalls zur Wohnung gehört eine Neuwertige Küche. Die ca. 65,8 m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Wohnung sind. Die gesamte Immobilie wurde für die Zukunft absolut ertüchtigt und es bahnen sich keine großen Sanierungen an, da diese alle bereits durchgeführt wurden. Hierbei blieb buchstäblich kein Stein auf dem Anderen.
Lage
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bonns, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Graurheindorf. Die Karl-Legien-Straße bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Das Stadtzentrum von Bonn ist lediglich 2,8 km entfernt und somit bequem und schnell erreichbar.
Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn hervorragend, da diese nur 0,69 km entfernt liegt. Familien mit Kindern werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 290 Metern Entfernung, während die nächste Grundschule lediglich 350 Meter entfernt ist. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar; so ist die nächstgelegene Realschule nach 1,97 km und das Gymnasium nach 2,94 km zu erreichen.
Diese attraktive Lage bietet nicht nur eine optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins. Hier lässt sich das Leben in Bonn in vollen Zügen genießen.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, saniert