Traumhafte Dachterrasse mit Sonnengarantie: Ihr privates Paradies im Münchner Süden!

82061 Neuried

1.079.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82061 Neuried
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86,95 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
675adabf-a581-4d2d-a866-fb1c538dcae3
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.079.900,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kfz-Stellplatz
1× / 36.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nähere Infos / Terminvereinbarung unter 089 / 66 59 60!

Diese traumhafte Dachterrassenwohnung ist ein wahres Juwel am Münchner Immobilienmarkt. Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Das Highlight sind die zwei großzügigen, nach Süden und nach Westen ausgerichteten Dachterrassen. Hier können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen und entspannte Stunden verbringen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großen, bodentiefen Fenstern und direkten Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Die geschmackvolle Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnambiente. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind hell und freundlich und laden zum Wohlfühlen ein. Von hier betritt man die uneinsehbare nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.

Das elegante und große Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt neben einer Badewanne über eine XXL Dusche sowie einem Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Diese Wohnung liegt im begehrten Münchner Süden, nahe dem Forstenrieder Park, und bietet somit eine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig perfekter Anbindung an das Stadtzentrum.

Ausstattung

Highlights
-Erstbezug! Beste Neubauausstattung: Echtholzparkett-Boden, bodentiefe Fensterelemente, 3-Schienen-Isolierverglasung, Elektrische Rollläden, Markensanitär, bodengleiche Dusche, u.v.m.!
-Nachhaltiges Energiekonzept
-Luftwärmepumpe
-Fertigstellung Ende 2024 angestrebt
-KP zzgl. TG-Einzel-Stellplatz 36.900 €

Lage

Urlaubsflair trifft perfekte Infrastruktur! Willkommen in München Neuried.
Wollen Sie sich wie im Urlaub fühlen? Idyllisch und ruhig wohnen? Neuried bietet all das und zusätzlich eine perfekte Infrastruktur.

Nah zur U-Bahn (Park&Ride), fußläufig zu diversen Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Der Forstenrieder Park zur Naherholung und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. In 20 Minuten am Starnberger See - All das und mehr finden Sie in Neuried im Münchner Süden!

"Neuried - hier lässt es sich Leben!" Dieser Slogan der Gemeinde Neuried beschreibt die Lage und die Standortvorteile von Neuried sehr gut: Es trifft sich das Beste aus zwei Welten. Zum einen die herrlich grüne Lage, eingebettet von der Isar im Osten, dem idyllischen Würmtal im Westen und dem herrlichen Forstenrieder Park und den Starnberger See im Süden. Zum anderen der nahtlose Übergang zur Metropole München mit all seinen unzähligen Möglichkeiten in Bezug auf Arbeitsplätze, kulturellen und kulinarischen Angeboten.

Sonstiges

Sonstiges Hinweis zum Energieausweis:
-Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
-Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor, EA-B: 31,3 kWh/(m²·a), Erdgas E, Strom-Mix, Klasse A, Baujahr 2023.
-Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
-Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen Stichworte Nutzfläche: 111,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2