Traumhafte DG-Wohnung in einem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus - ökologisch Kernsaniert!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause in einer exklusiven Dachgeschosswohnung, die in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet. Diese Immobilie besticht durch einen gehobenen Standart und kann Ihnen zum 01.01.2025 entweder vermietet oder leerstehend übergeben werden. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer erstklassigen Lage bietet diese Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine einzigartige Möglichkeit. Lassen Sie sich von dem Charme und der Exklusivität dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Das gesamte Gebäude, bestehend aus vier Wohnungen, wurde im Jahr 2015 ökologisch kernsaniert. Die Dach- und Fassadendämmung sowie die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden nach KFW-Standard erneuert. Ebenso wurden die Eichenfenster originalgetreu nachgebaut und mit Isolierglas versehen. Die wandintegrierte Heizung sorgt in Verbindung mit den Lehm- und Kalkputzen für ein außergewöhnliches Raumklima. Die massiven Eichendielenböden verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre.
Sie betreten die Wohnung über das großzügige 65 qm Wohn- / Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen und einer offenen, hochwertigen Nolte-Einbauküche, komplett ausgestattet mit einer Bora-Abzugshaube. Lassen Sie sich von den historischen offenen Balken im Raum verzaubern, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen.
Genießen Sie das stilvolle Bad mit einer freistehenden Badewanne und Blick durch die Dachfenster in den Himmel sowie einer XXL-Dusche mit Regenwald-Dusche. Die Elektroinstallation begeistert mit stylischen Lichtschaltern und Steckdosen in historischer Bakelit-Optik, zudem finden Sie überdurchschnittlich viele Steckdosen und Netzwerkdosen für Ihre optimale Versorgung.
Nehmen Sie Platz auf der 29 qm großen, nicht einsehbaren Dachterrasse und lassen Sie die Seele baumeln. Die Dachterrasse kann sogar innerhalb der Wohnung zugänglich gemacht werden, wenn Sie eine Trennwand im Treppenhaus ziehen. Zusätzlich bietet der im Preis enthaltene große Dachboden mit zwei Fenstern über der Wohnung viel Stauraum und Flexibilität.
Diese außergewöhnliche DG-Wohnung bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl in einer historischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie inspirieren!
Lage
Die Stadt Remscheid bietet eine ideale Lage für alle, die eine gute Mischung aus urbanem Leben und Natur suchen. Der Stadtteil Vieringhausen besticht durch seine zentrale Lage und die guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung.
In Sachen Bildung ist Vieringhausen ebenfalls gut aufgestellt. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Auch Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Nachbarschaft von Vieringhausen einiges. Ein lebendiges Zentrum mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Die nächste Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zusätzliche Freizeitangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt in Richtung der umliegenden Städte ist schnell zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Ein Energieausweis wird nicht benötigt.
Es sind noch weitere Einheiten in dem Objekt frei.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 48.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zum Bus: 0.4