Traumhafte DG-Wohnung in Wesel-City
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vorweg hier zunächst einige Grundlegende Dinge: 1. Gesucht wird ein solventer Mieter. 2. Eine Belegung der Wohnung mit max. 3 Personen wird gewünscht. 3. Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrags ist ein ungekündigtes und unbefristetes Arbeitsverhältnis. Ausbildungsverhältnisse sind befristet und reichen daher nicht aus. 4. Die Warmmiete, also Kaltmiete zzgl. aller Heiz-/Nebenkosten sollte 40% des monatlichen Haushaltsnettoeinkommen nicht übersteigen. Wir gehen hierbei von einem monatlich zur Verfügung stehenden Haushaltsnettoeinkommen von min. 2.150 € aus. 5. Haustiere sind nicht zulässig. Sollten Sie diesen Anforderungen nicht entsprechen möchten wir Sie freundlich darum bitten von einer Anfrage Abstand zu nehmen. Dennoch gestellte Anfragen, aus denen hervorgeht, dass die vorgenannten Punkte nicht erfüllt werden können wir wegen der zu erwartenden großen Nachfragen leider nicht beantworten. Ab dem 1.1.2026 steigt die monatliche Miete jährlich zum 1.1. eines Folgejahres um 3%, immer aufgerundet auf einen glatten Euro-Betrag, im Verhältnis zur Miete aus dem Dezember des Vorjahres. Für die jährliche Anhebung der Miete wird ein Automatismus vereinbart. Zu seiner Wirksamkeit bedarf es keiner Aufforderung durch den Vermieter. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kernsanierten Altbaus. In den vergangenen Monaten wurde diese Wohnung für Sie vollständig saniert und aufwendig modernisiert und wurde aktuell vor der anstehenden Übergabe nochmals modernisiert, so dass Ihnen Ihr neues Zuhause ab sofort zu Verfügung steht.
Ausstattung
Die Elektrik inklusive Steckdosen und Schalter wurden in 2022 neu installiert. Zeitgleich wurden im Badezimmer die Bodenfliesen, Wandfliesen, Wasserzuleitungen sowie alle Sanitärartikel wie WC, Duschtasse, Duschkabine, Badewanne, Waschtisch neu und modern gestaltet. Passend zu den weißen Sanitärartikeln wurden an den Wänden großflächige Fliesen im Format 30X60 cm hochglänzend weiß verbaut. Zudem wurde ein Handtuchheizkörper installiert. Durch die Fenster, die ebenfalls vollständig erneuert wurden, werden die Räume mit Tageslicht geradezu durchflutet, wodurch die Wohnung sehr großzügig wirkt. Die Wohnung erhielt vollständig neue Türzargen sowie Türen in weiß und Drückergarnituren in Edelstahl. Die Wohnungseingangstür in weiß wurde ebenfalls neu installiert und erhielt einen digitalen Türspion. In der gesamten Wohnung wurde im Zuge der Sanierung in einer hellen Betonoptik wertige Großformatfliesen (60X60 cm) verlegt. An Wänden und Decken alle Tapeten entfernt. Wände und Decken wurden mehrfach gespachtelt, geschliffen und glatt in komplett weiß gestrichen. Ebenfalls wurde die komplette Sanitärinstallation sowie Elektrik, inkl. Unterverteilung und Schalterserie erneuert. Im Kellergeschoss steht allen Mietern eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung, die ebenfalls in weiß gestaltet wurde. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Damit Sie Ihre Wäsche nicht vom Dachgeschoss bis in den Keller tragen müssen wurden in der Wohnung selbst Anschlüsse für eine Wachmaschine/Trockner geschaffen. Im Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung befindet sich im Deckenbereich eine Einschubtreppe über die Sie den Spitzboden erreichen können und alleine nutzen können. Ergänzend zum Kellerraum können Sie hier weitere Gegenstände lagern. Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizung mit Warmwasseraufbereitung, so dass Sie die entsprechenden Kosten wirklich nur nach ihrem eigenen Verbrauch leisten. Ihr neues Zuhause wird Ihnen somit in einem sanierten, modernisierten und neubauähnlichen Zustand übergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Worauf warten Sie noch?
Lage
Das Objekt und die Wohnung sind zentral in der Nähe des Heubergparks gelegen, so dass Sie aus der Wohnung heraus teils einen Blick ins Grüne haben.
Sonstiges
Gesucht wird ein solventer Mieter mit einer Belegung der Wohnung mit max. 3 Personen. Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrags ist die Vorlage einer kostenlosen und aktuellen Schufa-Selbstauskunft mit ausschließlich positiven Eintragungen und ein unbefristetes und ungekündigtes Arbeitsverhältnis mit einem belegbaren durchschnittlichen Haushaltsnettoeinkommen von min. 2.050 €. Bestehende Ausbildungsverhältnisse werden nicht akzeptiert. Haustiere sind nicht zulässig. Sollte Sie die vorgenannten Kriterien nicht erfüllen, so stellen Sie bitte keine Anfrage. Sollte dies dennoch geschehen bitten wir um Verständnis dafür, dass wir auf diese Anfrage nicht reagieren werden.