Traumhafte Doppelhaushälfte in Bestlage Nähe Messe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
DHH Erfurt-Süd, Nähe MDR und EGA
Objekt
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1931, befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts, in der ruhigen und grünen Brühlervorstadt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum MDR und der Ega, einem der größten Erholungsgebiete der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe, die Sie genießen werden.
Die Immobilie wurde im Jahr 2004 umfassend modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 755 m² bietet das Haus ca. 163 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes in Verbindung mit modernem Komfort und einer erstklassigen Lage suchen. Der großzügige Garten, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die ruhige, aber zentrale Lage machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot in Erfurt.
Ausstattung
Ausstattung
Bäder:
Erdgeschoss: 1 Badezimmer mit moderner Dusche und WC
Obergeschoss: 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
Heizung und Energie:
Kamin mit Wasserdurchführung, der nicht nur für gemütliche Abende sorgt, sondern auch die Heizung unterstützt
Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6 kWp und Einspeisevergütung, ergänzt durch einen Tesla-Speicher mit 5 kWp
Außenbereich:
Ein großer Garten mit einem idyllischen Teich, der zum Verweilen einlädt
Ein Nebengelass mit ca. 50 m², ideal für Hobby- oder Lagerräume
2 Carports und 2 zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten
Küche:
Hochwertige Einbauküche, die für 5.000 Euro übernommen werden kann
Lage
Die Brühlervorstadt gehört zu den gefragtesten Stadtteilen Erfurts und zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus städtischer Nähe und grüner Umgebung aus. Die unmittelbare Nähe zum MDR und der Ega, sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, machen diese Lage besonders attraktiv.
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente Verkehrsanbindung. Die ruhige, aber zentrale Lage macht dieses Objekt besonders für Familien und Berufspendler interessant.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2018