Traumhafte Doppelhaushälfte in Düsseldorf-Benrath - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen von Düsseldorf-Benrath! Diese prachtvolle Doppelhaushälfte bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, modernes urbanes Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu genießen. Hier verschmelzen Historie und zeitgemäßer Wohnkomfort auf beeindruckende Weise, sodass dieses Juwel für jeden, der das Besondere sucht, ein echtes Highlight darstellt.
Einzigartiger Charme trifft auf moderne Eleganz.
Diese außergewöhnliche Immobilie, die ursprünglich im Jahr 1928 erbaut und zwischen 2009 und 2017 umfassend saniert wurde, vereint historische Elemente mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus Altbaucharme und zeitgenössischem Luxus, der keine Wünsche offenlässt.
Das großzügige Grundstück von ca. 600 m² bietet Ihnen ausreichend Raum für Entspannung, Freizeit und Naturgenuss. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Etagen, ist dieses Haus wie geschaffen für Familien, die viel Platz und Flexibilität schätzen.
Erdgeschoss - Ein Empfang, der begeistert
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden, lichtdurchfluteten Diele empfangen, die durch maßgeschneiderte Einbauschränke optimalen Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie:
. Eine hochwertige Küche: Die moderne Küche mit Kücheninsel und sämtlichen Elektrogeräten ist ein Traum für Kochbegeisterte. Hier wurde an nichts gespart - von hochwertigen Materialien bis zu cleveren Details ist alles perfekt aufeinander abgestimmt.
. Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich bietet auf ca. 30 m² Raum
für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre.
. Zusätzliches Lesezimmer: Ein charmanter, angrenzender Raum wurde als gemütliches Lesezimmer ausgebaut und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse und dem weitläufigen Garten - ein echtes Paradies für alle, die die Natur lieben!
. Modernes Badezimmer: Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein elegantes Badezimmer mit Dusche.
. Praktische Nebengebäude: Der Garten beherbergt zudem einen praktischen Geräteschuppen sowie einen ausgebauten Abstellraum, direkt vom Haus zugänglich ist.
Obergeschoss - Ihre persönliche Wohlfühloase
Über eine liebevoll restaurierte Treppe mit historischem Flair gelangen Sie ins Obergeschoss, das Ihnen und Ihrer Familie als ruhiger Rückzugsort dient.
. Elternschlafzimmer: Das beeindruckende Elternzimmer mit Blick in den Garten bietet Platz für ein Doppelbett sowie Kommoden und ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet - der Traum jeder modebewussten Person!
. Kinder-/Gästezimmer: Ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer zur Seitenstraße hin bietet viel Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
. Badezimmer: Das Badezimmer beeindruckt mit seinen beigen Fliesen, einer großzügigen, barrierefreien Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt.
Dachgeschoss - Ein eigenes Reich für Gäste oder Kinder
Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne und Fenster den idealen Rückzugsort für Gäste, Kinder oder ein Homeoffice.
. Zimmer 1: Ca. 22 m² groß und ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Atelier.
. Zimmer 2: Ca. 12 m² - perfekt für ein Büro, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer.
. Badezimmer: Das dritte Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzliche Flexibilität und Komfort.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Lebensgefühl. Hier treffen erstklassige Lage, historischer Charme und moderner Wohnkomfort aufeinander und schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern.
Ausstattung
. Baujahr: 1928
. Wohnfläche: ca. 170m²
. Grundstück: 600m²
. Stellplätze vorm Haus
. Vollunterkellert
. Dacherneuerung: 2009
. Fenster: 2013
. Modernisierung Leistungssysteme: 2017
. Heizung: 2009
. Wärmedämmung: 2009
. Bäder: 2017
. Innenausbau: 2017
Lage
Benrath: Benrath ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und historischer Schönheit aus. Hier sind einige Merkmale der Lage:
Verkehrsanbindung: Benrath ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Immobilie liegt in der Nähe des Bahnhofs Düsseldorf-Benrath, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Schienenverkehr erleichtert. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A59 und A46 gegeben, was die Erreichbarkeit der Region weiter verbessert.
Schloss Benrath: Das Herzstück des Stadtteils ist das beeindruckende Schloss Benrath, ein barockes Schloss aus dem 18. Jahrhundert. Der angrenzende Schlosspark bietet einen Ort der Erholung und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner und Besucher.
Einkaufsmöglichkeiten: In Benrath finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Benrather Hauptstraße ist die zentrale Einkaufsstraße und bietet eine breite Palette von Geschäften und Restaurants.
Naturnähe: Benrath ist von Natur umgeben. Der Schlosspark, der Urdenbacher Kammweg und die nahegelegenen Rheinwiesen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Dies macht Benrath besonders für Naturliebhaber attraktiv.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen