Traumhafte Doppelhaushälfte in Duisburg: Ihr maßgeschneidertes Zuhause!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der dynamischen Stadt Duisburg erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: Eine projektiere Doppelhaushälfte, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130,76 m² und einem weitläufigen Grundstück von 500,00 m² bietet dieses Objekt jede Menge Platz für Ihre Träume und Ideen.
**Luxus und Komfort auf zwei Etagen**
Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familien oder Paare geeignet. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkt in den offenen Essbereich übergeht. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Gäste bewirten. Die großen Fensterfronten sorgen dabei für eine angenehme Helligkeit und einen wunderbaren Ausblick auf Ihren Garten.
**Moderne Ausstattung und energiebewusstes Wohnen**
Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist. Dies wird durch eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Be- und Entlüftungsanlage, dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel). So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und umweltbewusst.
**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**
Eines der größten Highlights dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ob Sie handwerklich begabt sind oder lieber auf professionelle Unterstützung setzen - bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei verschiedenen Dienstleistungspaketen:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie unsere Profis den Innenausbau übernehmen.
2. **AMBITIONIERTE:** Arbeiten Sie Hand in Hand mit unseren Experten und gestalten Sie Teile Ihres Hauses selbst.
3. **HEIMWERKER:** Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick voll aus und sparen Sie maximal an Kosten.
Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es bei der Auswahl der Böden, Türen oder anderen Materialien in unserem umfangreichen Bemusterungszentrum.
**Perfekte Lage in Duisburg**
Die Lage der Doppelhaushälfte ist ideal: In Duisburg genießen Sie die Vorteile einer Großstadt mit all ihren Annehmlichkeiten - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote - kombiniert mit der Ruhe eines eigenen Grundstücks in einer attraktiven Wohngegend. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreichbar.
**Zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis**
Bei allkauf erhalten Sie nicht nur ein qualitativ hochwertiges Hausgerüst. Zahlreiche Inklusivleistungen wie eine Echtholztreppe, erhöhte Fenster und Türen sowie Just-in-Time-Lieferungen gehören ebenfalls dazu. Diese umfassenden Leistungen gewährleisten einen reibungslosen Bauprozess und sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause pünktlich fertiggestellt wird.
**Nachhaltigkeit im Fokus**
Mit einem allkauf-Haus tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei. Unsere Häuser werden aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut, was nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt. Zudem sparen Sie durch die energieeffiziente Bauweise erhebliche Kosten bei den laufenden Energiekosten.
**Erfahrung und Vertrauen**
Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Qualitätsstandards im Fertighausbau. Mit mehr als 19.000 zufriedenen Kunden können wir auf ein unschlagbares Know-how zurückgreifen. Zahlreiche Auszeichnungen bestätigen unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit.
**Ihr Weg zum Traumhaus beginnt jetzt!**
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses in Duisburg. Lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern beraten und erleben Sie hautnah die vielfältigen Möglichkeiten eines allkauf-Hauses.
Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu verwirklichen!
Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 195.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).
Lage
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen