Traumhafte Doppelhaushälfte in Köln: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese projektiere Doppelhaushälfte im begehrten Wohngebiet von Köln bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 126 m² auf einem großzügigen Grundstück von 250 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie hier jede Menge Raum für Ihre Träume und Ideen.
### Perfekte Raumaufteilung für höchste Ansprüche
Die geplante Doppelhaushälfte umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen maximalen Komfort und Flexibilität. Das großzügige Wohnzimmer dient als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie und lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein. Die offene Gestaltung der Räume sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.
### Modernes Badezimmer und praktisches Gäste-WC
Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab. Genießen Sie entspannende Bäder oder erfrischende Duschen in Ihrem neuen Wohlfühl-Bad, das ganz nach Ihren Wünschen ausgestattet wird.
### Energieeffizientes Wohnen im KFW55 Standard
Die Doppelhaushälfte entspricht dem KFW55 Standard und gewährleistet somit energieeffizientes Wohnen. Dank fortschrittlicher Technologien wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Raumklima, sondern auch von niedrigen Energiekosten. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen zudem für optimale Wärmeisolierung und Schallschutz.
### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Im Dienstleistungspaket *Heimwerker*, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen wir die Installation von Sanitäranlagen, Heizung und Elektroinstallation. Den Trockenbau sowie den Estrich können Sie selbst übernehmen - so sparen Sie nicht nur Kosten, sondern setzen auch Ihre eigenen handwerklichen Fähigkeiten ein.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Köln! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Ausstattung
Architektenleistung:
Unsere professionellen Architekten sorgen dafür, dass dein Haus nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Der Bauantrag wird von ihnen für dich ausgefertigt.
Bau-Sicherheitspaket:
Deine Sicherheit steht an erster Stelle. Unser Bau-Sicherheitspaket garantiert dir einen reibungslosen Bauprozess und schützt vor unerwarteten Risiken.
Heizungsanlage- und Elektropaket:
Ein effizientes Heizungs- und Elektrosystem ist entscheidend. Wir liefern dir ein Komplettpaket, um dein Zuhause optimal zu versorgen.
Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken:
Genieße optimalen Lichteinfall, Schutz vor Witterungseinflüssen und eine ansprechende Optik mit hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern samt Rollläden und Fensterbänken.
Luft-Wasser-Wärmepumpe:
Eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung für Heizung und Warmwasserbereitung, um deinen ökologischen Fußabdruck zu minimieren.
Echtholztreppe:
Ein Highlight in deinem Zuhause - eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität vereint.
Bodenbeläge und Tapeten:
Schon bei der Grundausstattung legen wir Wert auf hochwertige Bodenbeläge und ansprechende Tapeten, um deinem Haus einen persönlichen Touch zu verleihen.
Luftdichtigkeitsmessung:
Eine sorgfältige Überprüfung, um sicherzustellen, dass dein Haus höchsten energetischen Standards entspricht.
Bodengutachten:
Ein Bodengutachten stellt sicher, dass dein Haus auf einem stabilen Fundament steht und eventuelle Bodenprobleme frühzeitig erkannt werden.
Lichte Raumhöhe von 2,75 m:
Großzügigkeit trifft auf Behaglichkeit - Allkaufhäuser überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern.
Dämm- und Beplankungspaket:
Für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort ist jedes Allkaufhaus mit einem Dämm- und Beplankungspaket ausgestattet.
Haustechnik inklusive Rohrleitungen:
Wir sorgen für moderne Haustechnik, inklusive aller erforderlichen Rohrleitungen, um deinen Wohnkomfort zu maximieren.
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung:
Eine intelligente Lösung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.
Sanitärobjekte:
Hochwertige Sanitärobjekte verleihen deinen Badezimmern einen Hauch von Luxus.
Innentüren, Zargen und Fliesen:
Die Innentüren, Zargen und Fliesen (inkl. Fliesenkleber, Fugenmaße, Fliesenkreuzchen, Sockelleisten) sind bereits im Lieferumfang enthalten und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Steckdosen:
Praktisch und durchdacht - alle notwendigen Steckdosen (bis zu 150 Stück) sind bereits in deiner Allkaufhaus-Grundausstattung enthalten.
Bodenplatte:
Die Bodenplatte ist in diesem Haus mit eingerechnet, inklusive Statik und Bodengutachten.
Dienstleistungspaket "Pro Time"
Installation von
- Sanitär
- Heizung
- Elektro
Weitere Optionen und Eigenleistungen sind möglich.
Lage
Lövenich in Köln ist ein beschaulicher Stadtteil, der zum Stadtbezirk 3 Lindenthal gehört. Mit etwa 9.200 Einwohnern bietet Lövenich eine angenehme Wohngegend im linksrheinischen Köln. Die verkehrstechnisch günstige Lage und die Nähe zum Kölner Zentrum machen Lövenich zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler. Das vielfältige Freizeitangebot und die gute Infrastruktur ergänzen das Wohnerlebnis in dieser lebenswerten Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet