Traumhafte Doppelhaushälfte in Köln - Ihr individuelles Zuhause wartet auf Sie!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Wohntraum in Köln! Diese großzügige Doppelhaushälfte wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen eine moderne Wohnfläche von 126 m² auf einem ansprechenden Grundstück von 250 m². Hier können Sie sich Ihre eigenen vier Wände schaffen, die nicht nur funktional sind, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bieten.
Die geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Morgen in Ihrem lichtdurchfluteten Schlafzimmer aufwachen, während die Sonne durch die großen Fenster strahlt. Diese Räumlichkeiten sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen den perfekten Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung - eine praktische Lösung für Besuch oder eine große Familie.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der Energietyp KFW55 Standard. Dies bedeutet, dass das Haus nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Nebenkosten erheblich senken kann. Genießen Sie ein behagliches Wohnklima und profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise - ein wichtiger Aspekt in der heutigen Zeit!
Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Bei allkauf können Sie aktiv an der Planung Ihres Traumhauses teilnehmen. Ob Ausstattungsdetails oder die Wahl von Materialien - alles liegt in Ihrer Hand. Unsere erfahrenen Experten stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite, sodass Sie sicher sein können, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Anforderungen entspricht.
Im Preis enthalten ist unser exklusives Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, kostbare Zeit zu sparen oder eigene handwerkliche Fähigkeiten einzubringen. Die wichtigsten Arbeiten wie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen werden von uns übernommen, während Sie im Trockenbau und Estrich selbst aktiv werden können. Damit erhalten Sie die maximale Kostenersparnis bei gleichzeitiger Unterstützung durch unsere Fachkräfte.
Ihre Vorteile als Heimwerker umfassen unter anderem die Elektroinstallationsarbeiten sowie den Einbau des Heizungssystems inklusive Luft-Wasser-Wärme-Pumpe. Unser Team sorgt dafür, dass alle Installationen sicher und professionell durchgeführt werden. Die dazugehörige Abnahme sowie die Beantragung beim örtlichen Energieversorger übernehmen wir natürlich ebenfalls für Sie.
Darüber hinaus genießen Sie bei allkauf zahlreiche weitere Vorzüge: Von kurzen Lieferzeiten über garantierte Fertigstellung bis hin zu unserem TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - wir setzen auf höchste Qualität in jedem Detail Ihres Hauses. Die energieeffiziente Wandkonstruktion, Echtholztreppen sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Die Lage in Köln rundet dieses Angebot perfekt ab: Eine pulsierende Stadt mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten erwartet Sie hier. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles was das Herz begehrt!
Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer individuellen Doppelhaushälfte mit allkauf und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden! Ihr perfektes Zuhause wartet bereits auf Sie - gestalten Sie es nach Ihren Wünschen!
Ausstattung
Architektenleistung:
Unsere professionellen Architekten sorgen dafür, dass dein Haus nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Der Bauantrag wird von ihnen für dich ausgefertigt.
Bau-Sicherheitspaket:
Deine Sicherheit steht an erster Stelle. Unser Bau-Sicherheitspaket garantiert dir einen reibungslosen Bauprozess und schützt vor unerwarteten Risiken.
Heizungsanlage- und Elektropaket:
Ein effizientes Heizungs- und Elektrosystem ist entscheidend. Wir liefern dir ein Komplettpaket, um dein Zuhause optimal zu versorgen.
Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken:
Genieße optimalen Lichteinfall, Schutz vor Witterungseinflüssen und eine ansprechende Optik mit hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern samt Rollläden und Fensterbänken.
Luft-Wasser-Wärmepumpe:
Eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung für Heizung und Warmwasserbereitung, um deinen ökologischen Fußabdruck zu minimieren.
Echtholztreppe:
Ein Highlight in deinem Zuhause - eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität vereint.
Bodenbeläge und Tapeten:
Schon bei der Grundausstattung legen wir Wert auf hochwertige Bodenbeläge und ansprechende Tapeten, um deinem Haus einen persönlichen Touch zu verleihen.
Luftdichtigkeitsmessung:
Eine sorgfältige Überprüfung, um sicherzustellen, dass dein Haus höchsten energetischen Standards entspricht.
Bodengutachten:
Ein Bodengutachten stellt sicher, dass dein Haus auf einem stabilen Fundament steht und eventuelle Bodenprobleme frühzeitig erkannt werden.
Lichte Raumhöhe von 2,75 m:
Großzügigkeit trifft auf Behaglichkeit - Allkaufhäuser überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern.
Dämm- und Beplankungspaket:
Für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort ist jedes Allkaufhaus mit einem Dämm- und Beplankungspaket ausgestattet.
Haustechnik inklusive Rohrleitungen:
Wir sorgen für moderne Haustechnik, inklusive aller erforderlichen Rohrleitungen, um deinen Wohnkomfort zu maximieren.
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung:
Eine intelligente Lösung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.
Sanitärobjekte:
Hochwertige Sanitärobjekte verleihen deinen Badezimmern einen Hauch von Luxus.
Innentüren, Zargen und Fliesen:
Die Innentüren, Zargen und Fliesen (inkl. Fliesenkleber, Fugenmaße, Fliesenkreuzchen, Sockelleisten) sind bereits im Lieferumfang enthalten und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Steckdosen:
Praktisch und durchdacht - alle notwendigen Steckdosen (bis zu 150 Stück) sind bereits in deiner Allkaufhaus-Grundausstattung enthalten.
Bodenplatte:
Die Bodenplatte ist in diesem Haus mit eingerechnet, inklusive Statik und Bodengutachten.
Dienstleistungspaket "Pro Time"
Installation von
- Sanitär
- Heizung
- Elektro
Weitere Optionen und Eigenleistungen sind möglich.
Lage
Lövenich in Köln ist ein beschaulicher Stadtteil, der zum Stadtbezirk 3 Lindenthal gehört. Mit etwa 9.200 Einwohnern bietet Lövenich eine angenehme Wohngegend im linksrheinischen Köln. Die verkehrstechnisch günstige Lage und die Nähe zum Kölner Zentrum machen Lövenich zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler. Das vielfältige Freizeitangebot und die gute Infrastruktur ergänzen das Wohnerlebnis in dieser lebenswerten Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen