*Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage*

95233 Helmbrechts

239.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95233 Helmbrechts
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
6
Grundstück
575 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9749866
Anbieter-ID
OF1526
Stand vom
05.10.2024
Kauf­preis
239.000,00 €
Preis pro m²
1.838,46 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
nichtraucher
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
138.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

*Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage* diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend und besticht durch ihren erstklassigen Zustand. Das Objekt wurde in den 2000er Jahren vollständig kernsaniert und seitdem regelmäßig gepflegt. Hier erwartet Sie kein Renovierungsstau – lediglich die Küche könnte bei Bedarf erneuert werden, und schon ist alles perfekt für Ihr neues Zuhause. *Top Zustand und hervorragende Raumaufteilung* die gut durchdachte Raumaufteilung dieser Immobilie bietet ideale Wohnmöglichkeiten für die ganze Familie. Mit hellen, gut geschnittenen Räumen auf allen Ebenen lässt sich hier komfortables Wohnen verwirklichen. Eine Doppelgarage und eine gemütliche Terrasse runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. *Einziehen und Wohlfühlen* hier müssen Sie nichts weiter tun als einziehen und sich wohlfühlen! Die Immobilie ist bestens gepflegt und bietet alles, was Sie für das Wohnglück mit der ganzen Familie brauchen. Genießen Sie den Luxus einer Doppelhaushälfte, die ohne großen Aufwand sofort bezugsfertig ist. *Rundum-Support bis ins neue Wohnglück* von der ersten Besichtigung bis zur Finanzierung und Abwicklung begleiten wir Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich von uns unterstützen und machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem persönlichen Wohnglück!

Ausstattung

- kein Sanierungsstau sehr gepflegter Zustand - Gas zentral Heizung - Doppelgarage - Terrasse - ruhige Wohngegend - wurde in den 2000er Jahren komplett renoviert - schöne Raumaufteilung u.v.m Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Helmbrechts. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch Erholungsgebiete aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Stadt Helmbrechts mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit ihren rund 8.500 Einwohnern gilt die Stadt Helmbrechts als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km südwestlich von der Kreisstadt Hof sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 entfernt. Ob zum Wohnen, Leben oder Arbeiten - die Stadt Helmbrechts hat viele Facetten. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte sind hier ebenso zu finden, wie ein schönes Hallenwellenbad, zwei Naturfreibäder, ein „FunPark“, viele Rund- und Radwanderwege, diverse Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben.

Sonstiges

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

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Fidan & Team | ImmoNetzwerk

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