Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage **NEUBAU - EINZUGSFERTIG**
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
+ Ab sofort bezugsfertig! +
Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte in begehrter und ruhiger Wohngegend von Nürnberg Weiherhaus. Diese geräumige Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben: Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 163 m² Wohnfläche und garantiert damit höchsten Wohnstandard.
Das Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 großzügige Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein praktisches Arbeits-/Gästezimmer. Die zwei modernen Bäder sind mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, und zusätzlich gibt es ein stilvolles Gäste-WC. Die Aufteilung über drei Etagen sorgt für viel Platz und Flexibilität. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss neben den Hauswirtschaftsraum drei großzügige Hobby-/Lagerräume.
Die Bodenbeläge bestehen aus eleganten Fliesen und hochwertigem Designboden (Vinyl), die eine moderne und ansprechende Optik gewährleisten. Das komplette Haus wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, und alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Dachgeschoss sorgen großzügige Dachflächenfenster in Kombination mit französischen Balkonen für lichtdurchflutete Zimmer.
Dank dem neusten Energiestandard ist die Immobilie besonders energieeffizient, was zu niedrigen Energiekosten und einem positiven Beitrag zum Umweltschutz führt. Die hochwertige Verarbeitung und luxuriöse Ausstattung schaffen eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre, die sofort bezugsfertig ist – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Die ruhige Wohngegend von Nürnberg Gaulnhofen ist ideal für Familien, die eine entspannte und sichere Umgebung schätzen. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Nachhaltigkeit.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs zu erwerben! Zögern Sie nicht – solche Angebote sind selten und schnell vergriffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie!
Ausstattung
- elektrische Rollos
- 3-fach verglaste Fenster
- Fenster außen Farbig-innen weiß
- bodenebene Dusche
- Bad und WC mit Fenster
- In Bad und WC großformatige Fliesen
- komplett fertige Außenanlagen
- großzügige Raumhöhen
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung
- robuster Designboden (Vinyl)
- Handtuchheizkörper
Lage
Die Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich ganz einfach mit dem Fahrrad erledigen. Fünf Minuten und Sie sind im REWE-Supermarkt oder bei Aldi. Genau so nahe sind die Apotheke, die Postfiliale, die Metzgerei und der Bäcker. Familienfreundlich: Möglichkeiten zur Kinderbetreuung, eine Grundschule unmittelbar vor Ihrer Haustür, sowie Spielplätze finden Sie ebenfalls quasi in der Nachbarschaft. Und auch, um in die Innenstadt zu gelangen, sind Sie nicht auf ein eigenes Auto angewiesen. Mit dem Bus haben Sie direkten Anschluss an das dichte Netz des VGN.