Traumhafte Doppelhaushälfte mit sehr hochwertigen Ausstattungsmerkmalen in Reichswalde
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die in 2024 massiv, als KFW40-Effizienzhaus, errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Raumangebot von ca. 144 qm.
Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt. Neben einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Spitzboden ist voll ausgebaut. Hier befindet sich ein Studiozimmer mit Giebel- und Dachflächenfenster.
Die Fassade ist überwiegend verblendet, Teilflächen sind als Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Eine sparsame Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung, die im Haus über sämtliche Ebenen als Fußbodenheizung installiert wurde, übernimmt die Beheizung und Warmwasserversorgung. Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasungen und elektrischen Rolläden ausgestattet. Neben dem Haus wurde eine 9-Meter-Garage erstellt, die ein elektrisch angetriebenes Sektionaltor und eine Nebeneingangstüre erhalten hat.
Das Haus wird mit hochwertigen Oberböden versehen. Hier können Sie auf die Gestaltung noch Einfluß nehmen. Die Malerarbeiten, der Zaun zur Trennung des Doppelhausgrundstückes sowie die Plasterarbeiten in Form der Terrasse und Zuwegung sind im Preis enthalten.
Das bereits beantragte, zinsgünstige Darlehen der KFW-Bank kann übernommen werden.
Lage
Diese neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in Reichswalde, einem Ortsteil von Kleve. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Kreisstadt Kleve ist in wenigen Minuten erreichbar. Zur Autobahn A57 und zum Flughafen Weeze haben Sie eine gute Anbindung.
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel
Bitte beachten Sie, dass zur Förderung von Familien neue öffentliche Programme in ihre Finanzierung eingebunden werden können, die besonders Familien mit Kindern im Fokus haben.
Beispielberechnung für eine Familie mit drei Kindern:
520.000,00 EUR Kaufpreis
44.200,00 EUR Kaufnebenkosten
564.200,00 EUR Gesamtkosten
44.200,00 EUR abzgl. einzubringende Eigenmittel
520.000,00 EUR Finanzierungsvolumen
69.000,00 EUR Baustein 1: Grunddarlehen NRW-Bank
72.000,00 EUR Baustein 2: Familienbonus NRW-Bank
100.000,00 EUR Baustein 3: zu übernehmendes KFW-Darlehen
200.000,00 EUR Baustein 4: Finanzierung über KFW Wohneigentum Programm 300
79.000,00 EUR Baustein 5: Hausbankdarlehen
kalk. Rate Hausbankdarlehen (3,8% Zins + 1% Tilgung) = 316,00 EUR
Rate für KFW-Darlehen Baustein 3 = 283,68 EUR
Rate für KFW-Darlehen Baustein 4 = 648,00 EUR
Rate für Förderdarlehen NRW-Bank = 317,00 EUR
Gesamte mtl. Belastung = 1.564,68 EUR
Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung