| traumhafte eg-wohnung | mit garten und großer terrasse | mit souterrain | mitten im ort | absolut ruhig gelegen |
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
achtung:
bei dem angebotenen objekt handelt es sich um die wohnung 1 mit souterrain (links auf dem erdgeschoß- und kellergeschoßplan zu finden).
beim oben angegebenen kaufpreis handelt es sich um den reinen wohnungspreis - kosten für garage und/oder stellplatz, sowie die küche, sind hierin noch nicht enthalten und noch hinzuzurechnen. die entsprechenden preise hierfür finden sie ebenfalls in der anzeige.
auf dem grundstück befinden sich zwei baugleiche fünffamilienhäuser mit garagen und stellpätzen an einer sehr ruhigen nebenstraße.
Ausstattung
- exklusive einbauküche mit hochglanzfront eines deutschen markenherstellers (ablöse/aufpreis 4.000,- €)
- bad mit fenster, badewanne und integrierter dusche (inkl. echtglas-duschfaltwand)
- energiesparernde fußbodenheizung mit einzelraumsteuerung
- solaranlage zur gasverbrauchsersparniss
- effiziente be-/entlüftungsanlage mit wärmerückgewinnung
- alle böden mit hochwertigem granit belegt (schlafen laminat)
- zählereinrichtungen mit funkübertragung (keine ablesetermine mehr erforderlich)
- all inclusive hausmeisterservice (reinigung, tonnen rausbringen, räum-/streudienst, etc.)
- zweiter wohnungs-zugang im souterrain
- sonniger gartenbereich, im übersichtsplan orange eingezeichnet
- große terrasse mit ca. 18 m²
- ...
bei der planung der gebäude wurde auf modernes und geschmackvolles design wert gelegt. dies gilt auch für die materialauswahl der äußeren und inneren gestaltung. eine durchdachte grundrissplanung gewährleistet den bewohnern ein angenehmes wohngefühl.
die wohnung ist derzeit noch bewohnt. eine besichtigung ist deshalb erst nach absprache mit den derzeitigen mietern möglich. bitte melden sie sich bei uns.
Lage
das projekt befindet sich ca. 10 km südlich von ingolstadt in der schulstraße 25 in 85107 baar-ebenhausen und somit in einer sehr begehrten lage. dies ist bedingt durch die nähe zu städten (ingolstadt und pfaffenhofen), zum bahnhof im ort und die ideale anbindung zur autobahn bzw. zu bundesstraßen. dadurch ist z. b. der flughafen münchen mit dem auto in gut 30 minuten erreichbar. nach ingolstadt mitte benötigen sie lediglich 15 minuten oder können wahlweise auch mit der invg-buslinie autofrei dort hin gelangen. baar-ebenhausen ist ein liebenswerter, freundlicher und wachsender ort mit einer eigenen gemeindeverwaltung. fußläufig erreichen sie bushaltestelle, schule, kindertagesstätte, kindergarten, spielplätze, etc., ebenso gelangen sie in wenigen minuten zum naheliegenden einkaufsmöglichkeiten. sehr wertvoll ist auch die nähe des objektes zu möglichen freizeitgestaltungen und naherholungsgebieten. so laden die naheliegenden weiher zum baden und der ortsrand zu spaziergängen, zum joggen oder zum skaten ein. weitere freizeiteinrichtungen und diverse vereinsangebote sind ebenfalls zu fuß oder in wenigen auto- bzw. radminuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
baar-ebenhausen profitiert nicht nur von der landschaftlich reizvollen umgebung, sondern ist auch vom wirtschaftlichen standpunkt aus betrachtet äußerst attraktiv. dies ist dadurch bedingt, dass baar-ebenhausen an der wirtschaftsachse ingolstadt - münchen liegt und damit von einem enormen wirtschaftswachstum profitiert. der günstige arbeitsmarkt mit arbeitgebern wie wacker neuson, audi ag, media-saturn, airbus, bundeswehr, usw., die familienfreundliche infrastruktur, die breitgestreute freizeitgestaltung, sowie die greifbare nähe zur bayerischen alpenregion und zum bayerischen wald, spiegeln nur einen teil der vorzüge von baar-ebenhausen wider. die verkehrsanbindungen durch die autobahnen nach münchen, nürnberg und regensburg, das schienennetz der deutschen bundesbahn und die einbindung in den linien-busverkehr der ingolstädter verkehrsbetriebe sind sehr zeitsparend.
baar-ebenhausen und umgebung glänzen zudem mit einem ausgezeichneten bildungsangebot. so sind kindertagesstätten, kindergärten, grund- und hauptschulen, realschulen, gymnasien, hochschulen und universität im ort, nachbarort oder nahen ingolstadt problemlos zu erreichen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend