*** Traumhafte EG-Wohnung mit riesigem Garten und Terrassen in Villenlage von Bergedorf ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese besondere Eigentumswohnung liegt im höher gelegenen Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage inmitten des Bergedorfer Villenviertels.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der Blick durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer in den schönen Garten.
Im äußerst großzügigem Wohnzimmer mit Essbereich befindet sich auch die sehr moderne und neuwertige Küche. Diese ist mit einer Kochinsel ausgestattet und verfügt über Hochglanzfronten und einem Fenster mit Blick in den schönen Garten.
Abgehend vom Flur findet der Bewohner nicht nur ein in weiß gehaltenes Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie einem Fenster sondern auch ein Gäste-WC, das Schlafzimmer und das 3. Zimmer (Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer).
Von allen Räumen hat man einen direkten Zugang zu dem schönen Garten quasi zur alleinigen Benutzung. Die Wohnung verfügt hierbei über 2 Terrassen.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Diese Wohnung lässt keine Wünsche übrig und ist ideal für eine junge Familie oder ein Paar, welches sich ein Home-Office-Büro in einem getrennten Zimmer wünscht.
Ausstattung
- Großzügiger Gartenbereich mit 2 Terrassen
- Tiefgaragenstellplatz
- Vollbad mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- 3. Zimmer als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer
- Alle Zimmer mit Zugang zum Garten
- Moderne, neuwertige Küche mit Kochinsel und Hochglanzfront
- Kellerraum seperat
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten Viertel vom Hamburger Stadtteil Bergedorf.
So befinden sich in unmittelbarer Nähe eine grüne Lunge entlang der Schulenbrooksbek sowie Spielplätze für Kinder etc. Aber auch das Bergedorfer Gehölz ist nicht weit.
Und dennoch ist die Lage als Zentral zu bezeichnen, denn die beliebte Fußgängerzone mit Altstadt und die S-Bahn Station Bergedorf ist in 5-10 Minuten erreichbar.
Mit der S-Bahn (Station Bergedorf) erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Und auch innerhalb Hamburgs erfreut sich der Stadtteil Bergedorf immer größerer Beliebtheit.
Bergedorf verfügt über die Nähe zur Hamburger Innenstadt hinaus selbst über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Shopping-Möglichkeit in der Fußgänger-Zone und der Altstadt, dem City Center Bergedorf (CCB) und dem Sachsentor.
Auch ärztliche Versorgung, Kindergärten und gute Schulen (Grundschule und weiterführende Schulen wie das Hansa- und das Luisen-Gymnasium) oder die Fachhochschule Bergedorf sind ausreichend vorhanden.
Optimale Anbindung über die A25 und die B5 runden das Angebot ab. Hierüber erreichen Sie zum Beispiel die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten und die A1 in ca. 5-10 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 85.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hamburg