Traumhafte EG-Wohnung*Terrasse/Garten*3 Zi.*100qm* Nähe Klinikum
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
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Diese moderne Erdgeschosswohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, den großzügigen Garten mit Terrasse und erstklassigen Komfort. Mit einer hochwertigen Einbauküche, Fußbodenheizung und einem eigenen PKW-Stellplatz bietet sie alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Wohnen benötigen.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet drei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein weiteres Zimmer (Kind/Gäste/Büro). Das offene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine barrierefreie Dusche sowie eine Badewanne.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und verkehrsarmen Lage in Weißenburg Nähe Krankenhaus. Weißenburg ist eine charmante Stadt inmitten der malerischen Region Mittelfrankens.
Die Stadt ist für seine historische Altstadt, kulturelle Vielfalt und die idyllische Landschaft der Altmühlregion bekannt.
Das Wohnhaus liegt in der Nähe zur historischen Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zum Klinikum. In Weißenburg finden Sie zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Cafés und kulturelle Sehenswürdigkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A9 macht sie ideal für Pendler.
Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Die Autobahn A9 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten wie Nürnberg, Augsburg und München ermöglicht. Der Bahnhof Weißenburg bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz.
Sonstiges
Besonderheiten
Helligkeit und Offenheit: Die große Fensterfront sorgt für eine optimale Belichtung und vermitteln ein luftiges Wohngefühl.
Der Garten und die Terrasse sind perfekte Rückzugsorte, um die Natur zu genießen oder Gäste zu empfangen.
Die moderne Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten sowie einer Kochinsel ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Genießen Sie angenehme Wärme und Komfort durch die Fußbodenheizung in allen Räumen.
Sämtliche Böden sind mit großformatigen Feinsteinzug gefliest. Die Wände und Decken sind mit einem Strukturputz sowie einem frischen weißen Anstrich versehen.
Ein eigener Stellplatz vor dem Haus sorgt für bequemes Parken.
Außenbereich
Der Garten mit der angrenzenden Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und Entspannung. Hier können Sie im Sommer Grillabende veranstalten, sonnenbaden oder einfach nur die frische Luft genießen. Die elektrische Markise bietet ausreichend Sonnenschutz.
Zusätzliche Informationen
Sämtliche Rollos sind elektrisch. In den Wohnräumen befinden sich LAN-Steckdosen.
Das Wohnhaus wurde energetisch errichtet und trägt zu niedrigen Energiekosten bei.
NICHTRAUCHERHAUSHALT
Fazit
Diese helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Terrasse in Südausrichtung, hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel, Fußbodenheizung und PKW-Stellplatz bietet einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Sie vereint die Vorzüge eines modernen Wohnraums mit der Ruhe und Entspannung im Freien.
Fazit
Die Lage dieser Wohnung vereint die Vorzüge einer lebendigen Innenstadt, einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer naturnahen Umgebung. Dies macht sie zu einer äußerst begehrten Adresse für all diejenigen, die das Beste aus urbanem Leben und ländlicher Idylle genießen möchten.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend